全部11个回答

• 了解ta
  杨胜 经纪人

  首先签合同约定好各项事宜，然后面前，批贷，送件，出件，公积金终审，放款，办理新土地证，送抵押，买房拿房本

  2014-02-27
• 了解ta
  吴义平 经纪人

  双方网签买卖合同，下家支付您30%的首付款——下家备齐贷款资料申请贷款——上下家交易中心办理审税——双方交易中心办理过户——下家的产证办出——双方办理交房。

  2014-02-27
• 了解ta
  刘德硕 经纪人

  签居间协议（付定金）→签买卖合同（付首付）→审税→下家办贷款提交至银行审批→审批通过以后过户→过完户20个工作日出产证→产证出来以后银行放款

  2014-02-27
• 了解ta
  缪夕洋 经纪人

  1、双方签订买卖合同 2、交首付款 3、收齐基本资料、银行面签，房产交易中心审税 4、房地产交易中心交税，批准贷款，取得贷款合同 5、交易过户 6、领新房本及抵押证 7、银行放款 8、交房

  2014-02-27
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，先办理银行审批，之后才能过户。

  2014-02-27
• 了解ta
  王伟 经纪人

  您好，首先您们买卖双方准备贷款所需的材料去银行签贷款合同，等银行审批通过即可办理过户手续，再让买方到银行报抵押，等银行放款就行。

  2014-02-27
• 了解ta
  位明军 经纪人

  定金-签买卖合同-审税-过户-出新产证-物业交割。

  2014-02-27
• 了解ta
  戴飞翔 经纪人

  上海买房流程还是比较简单的！基本网签后就等贷款了！好了就直接过户交房了！

  2014-02-27
• 了解ta
  李伟建 经纪人

  你好：通过中介公司，签合同，客户打首付，办理按揭手续，通过了，办理过户，等银行放款吧

  2014-02-27
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  上海二手房贷款的具体贷款流程是: 双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记

  2014-02-27
• 了解ta
  莫海威 经纪人

  首先您要把自己的房子委托出去,建议您选定两家的的中介就可以了,目的是有利于成交一次易流程签合同:1、卖方携带产权证、身份证、公共维修基金收据原件;买方携带身份证和定金2、签约后买方向卖方支付定金,按法律规定定金不得超过房价的20%买方支付房款交接房款有2种方式:1、自行交接:买方直接将房款交由卖方自由使用2、银行托管:买方把房款存入银行指定账户办理资金托管手续,买卖双方与银行签订托管协议麦田公司建议交易双方选择第2种方式交税和过户:1、交税前小提示:各区县税务局要求不一,有些区县只能刷银联卡,有些区县现金也可使用2.交税过户要准备的资料:A卖方:本人持身份证原件和产权证原件到场,并准备原购房和契税票。如本人无法到场,需办理售房委托公证。B买方:本人持身份证原件(外地户口需带暂住证)到场;如本人无法到场,可手写委托书3、资料齐全的情况下,当日即可办理完毕费用结清和物业交接1、费用的截止日期以交房为准。卖方结清物业费、供暖费、电话费、有线电视费、燃气费、水费(热水、冷水、中水)、电费等所有费用2、房屋交接,买卖双方清点家具家电,签署《物业确认书》3、将卖方的公共维修基金收据更名到买方名下4、提醒卖方将户口迁移出并配合买方迁入户口卖方收取房款:产权过户后买卖双方共同至银行签署解冻协议,并提供契税票和受理通知单,银行一般在当天解冻房款,最迟到次日,卖方可使用该笔款项。一般就是这样,另外还有商业按揭和公积金,也就是贷款的交易流程,反正大概这样。希望能够帮到您

  2014-02-27