为您找到17条提问的房产问题
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最近想置换房子,需要卖房和买房
答: 您好,很高兴回答您的问题,建议您找一个信得过的经纪人或者信得过的经纪公司帮您办理,会更好.
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在上海,作为卖家,如果我的房子满五且唯一,普通住宅,50平米以下不满一百五十万,如果卖掉,税费如何算
答: 卖家除了中介费1%还有交易手续费2.5元乘以产证面积;买家契税是1%或3%要看买房人自身情况,名下无房1%否则就是3%、中介费1%、交易手续费2.5乘以产证面积、权证贴花...
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关于公积金,想咨询下各位。我和妻子是户籍,名下有一套小房子,想卖掉换大房。房子是婚后购买的,纯商贷。
答: 您好,纯公积金贷款算首套。 公积金贷满30万的条件有三: 1,递交申请往前6个月连续存缴记录;2,账户余额不低于7500元;3,月存缴额480元以上。 同时满足三个...
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在上海,我想咨询下各位,公积金缴纳2年多,有补充公积金,最近因为换工作,2.3月的断交了
答: 可以进行复议的,不过得等两个月才能用
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最近想换房子,发现在上海预算200万以内想买70平米左右比较不郊区的小两房真的好难,不是太旧就是太小
答: 可以到航华10号线、七宝这边啊,或者是九亭9号线,200万可以买个2房或者是三房的,现在上海地铁很方便的,想我这边就有个84平200万的,还有88平185万的
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我是上海的,最近刚提前把房贷还清了,就等银行通知去拿抵押证什么的,等拿到了,接下来该干什么?
答: 你好,拿着你还款证明到你所在区的交易中心去做一个抵押的注销就好了,身份证,房产证,户口本,还款证明,带上你自己就好了
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最近上海二手房市场这么萧条,是不是二手房卖不掉了?房价还会涨吗?要不等到年底满五年了再挂牌?
答: 您好其实现在的市场并不是很萧条你想你卖房子只找一家中介她们公司才有多少人呢你应该多找几家公司客户资源也就多了那您出手的肯定很快
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关于上海的房子挂牌最近做了件蠢事,为了避免电话太多,签了个独家代理,现在心里好烦
答: 现在市场不好,本来就很难卖的,没有办法,耐心等待吧。
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想把现在住的小房子置换成大房子,现在心情有些忐忑不安,在上海,置换房子有哪些需要注意的事项吗?
答: 这要看你房子的位置、地段了、楼层,小房型其实在市场上很好卖的,而且价格会比大面积的稍微贵点,如果你想急卖的话价格不能抓的太死,没有卖不掉的房子,只有卖不了的价格
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如果我要卖房,整个流程是怎样的?在买家首付三成,其他需要组合贷款的情况下。
答: 签居间协议(付定金)→签买卖合同(付首付)→审税→下家办贷款提交至银行审批→审批通过以后过户→过完户20个工作日出产证→产证出来以后银行放款
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在上海,关于买房的税费想咨询下,我有一套小房子想置换成大房子,那么卖掉小房后,再买房,该付哪些税费?
答: 你好,作为买方,契税一套90平米以下的是1%的税率,90-144平契税1.5%的税率,大于等于144平的契税3%的税率,二套房贷,税率都是3%税率。现在把房子卖掉过户完毕...
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作为卖家,如果平时双方都要上班,家里没人,那如果买家要来看房怎么办,是否愿意晚上过来看房?
答: 这个问题很好解决,您可以告诉中介每周安排固定时间来看房,这样您不就有空了
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想要卖房准备去挂牌,是多挂几家呢?还是只去附近看中的中介挂一家就可以了?听说中介之间都是信息互通的?
答: 同一家公司的几家门店是互通的,多挂或少挂各有利弊,独家给一家骚扰电话会少,有客户看中后搞破坏的少,相对能守住您的底价批;多家就有以上相反的弊端,但相对客户量可能会大些。
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我是上海的,现在有套一室一厅的房子,是唯一住房,想置换一套两房一厅的房子,可是要2014年底才满五年
答: 您好,您要是刚需,那有合适的就换吧,或者您和业主协商一下,看能否等年底满五年了再过户。可以先签合同交给他一笔定金。
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如果买房需要组合贷款,那么从看中房子到房屋过户,就目前的状况来看,一般中间需要多长时间?
答: 你好!这个最起码要三个月时间,你看中房子之后,送件出件过户就要2个月了,希望可以帮到你,望采纳
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关于置换房产时候可能面对的问题,想咨询下各位
答: 关于迁户口与交房的问题,你都可以与下家协商好,然后写入合同,然后按照合同约定处理就行了,关键是下家要同意。如果下家买房不是急于入住的话,房子过户之后,你可以与买方协商租用...
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我是外地的,老公是本地户籍,这样我们的家庭是属于本地户籍家庭吗?
答: 你老公名下还有房产吗,如果没有还可以买一套