全部20个回答

• 了解ta
  赖东林 经纪人

  直接去广州南方公证处做公证给你3个儿子，不用什么费用，只要交公证手续费就可以了，几千就可以搞定了！做了公证书给你儿子了以后，你儿子卖这个房子也不需要什么税费了

  2014-03-24
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  * 热心网友

  转移产权的方式有，赠与和买卖，建议满五年的房子可走买卖，不满五年的房子可走赠与。

  2014-03-14
• 了解ta
  林小辉 经纪人

  如果是买卖的方式可能会涉及到按揭贷款等，请慎重考虑

  2014-03-12
• 了解ta
  叶学斌 经纪人

  以交易的方式过户好一点,以后你儿子要卖的话,就不用多交什么税,当然首先你儿子们要有名额买,就是说现在名下只能有一套或没房,如果你们的三个儿子户口还没有分出去的话,最好办了,同一户口在交易中交易额可直接按以交购买的价格,契税,营业税,看你们的情况了,个人所得税,因为你有三套,所以一定要交的,

  2014-03-12
• 了解ta
  张汝琛 经纪人

  您好，直接走正常买卖流程。这样税费最少。

  2014-03-12
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  * 热心网友

  需看房屋是否满五年，如果房产证满五年，那么买卖形式转移产权比较节省税费，如果房产证不满五年，那么可采取赠与的形式。

  2014-03-12
• 了解ta
  李平 经纪人

  就这样买卖，比较好些。而且税费可以减免的

  2014-03-11
• 了解ta
  冯贵丰 经纪人

  您好，可以做买卖方式，以后再出售时税费比较少

  2014-03-11
• 了解ta
  郑文辉 经纪人

  首先你要确认你们名下的房产有没有过五年，如果过了，就按照正常的二手房交易过户即可，网签价格能多低报多低，不过必须是能是通过的价格。 如果没有过五年，那你们可以考虑赠与，税费少点。同样报低网签价

  2014-03-11
• 了解ta
  吴有平 经纪人

  以买卖的方法最省，以后过去什么政策就不有很大

  2014-03-11
• 了解ta
  郑大源 经纪人

  1、可以选择去房管局签订网签合同办理交易过户的方式过户给儿子。买卖的方式税费相对比较少，儿子首套购买就是缴纳1%契税（90方以下，90-144方1.5%），二套购买3%契税，不是唯一住房缴纳1%个税。 2、也可以去公证处办理赠予公证书，以赠予的方式转让给儿子。直系亲属间办理赠予是不限购的。但是赠予缴纳的税费比较多，契税3%，赠予公证费大概就是评估价1.2%。

  2014-03-11
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  * 热心网友

  建议通过正常的买卖交易流程办理，价格与购入价一致，可省掉个税。

  2014-03-11
• 了解ta
  林伟坚 经纪人

  您好，在您儿子满18岁后可以过户两套房产给他，您们夫妻留一套；也可以出售一套，两套用过户交易方式给儿子；这样的交易费用相对较少。

  2014-03-11
• 了解ta
  黎金行 经纪人

  您好，赠与花费会少，但会影响到他们以后卖房，建议还是正常买卖过户会好点。

  2014-03-11
• 了解ta
  杨文斌 经纪人

  满5年的房子，个人建议你们通过买卖手续过户，以后不产生赠与房产个人所得税问题。

  2014-03-11
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  * 热心网友

  可通过买卖或者赠与的形式转移产权，如果房产满五年，买卖比较节省税费；如果房产未满五年，那么赠与比较节省税费。

  2014-03-11
• 了解ta
  仇荣亭 经纪人

  你好，三套房子都满五年的话，建议走正常的交易流程，合同价和你们当时的购入价签一样的，可以把个税做掉，基本上就是每套房子交个契税就可以了。

  2014-03-10
• 了解ta
  邓井华 经纪人

  先离婚，在走正常的交易流程，可以省下两个点的个人所得税

  2014-03-10
• 了解ta
  周建文 经纪人

  只能走正常买卖，亲人之间过户后可以在退契税

  2014-03-10
• 了解ta
  田兵 经纪人

  用买卖的方式来交给您的儿子！这样税费最少的！

  2014-03-10