全部58个回答

• 了解ta
  周晓林 经纪人

  您好是可以的一般贷款未还清的都是买家付给卖家首付款然后由卖家还清贷款就可以了

  2014-03-12
• 了解ta
  廖栋敬 经纪人

  你好，这个正常都是找担保公司赎楼的只需要买卖双方协商好担保费和短期利息由谁付就可以了!

  2014-03-12
• 了解ta
  熊瑛 经纪人

  您好！这要看你们的合同是怎么约定的了，正常有贷款的房子需要先解押，可以用买房的首付来还贷款。

  2014-03-12
• 
  * 热心网友

  卖家因为贷款没有还清，可以选择用下家的首付来还清贷款过户，也可以选择把贷款转移给买家.

  2014-03-12
• 了解ta
  郭荣傲 经纪人

  您好，您和卖家应该签署一份借贷协议，并保存好银行转账凭证，可以在合同约定里写明的

  2014-03-12
• 了解ta
  周目青 经纪人

  要么终止交易，要么帮他还清贷款继续交易

  2014-03-12
• 了解ta
  陈洁 经纪人

  这个要看买卖双方的合同是如何约定的，如果有约定那么你就需要去做，如果没有，那么这笔费用是卖方自己承担

  2014-03-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  很多成功交易的单子都是有抵押贷款未还清,签订买卖合同时,购买方支付首期房款,出售方可拿该首期房款去还清银行抵押并注销该抵押,即可顺利过户,

  2014-03-12
• 了解ta
  李永康 经纪人

  这种情况可以操作，只要在合同上写清楚这笔钱的用处就可以。

  2014-03-12
• 了解ta
  陈辉 经纪人

  签订合同时注明有多少抵押，你首付多少就行，正常流程办理

  2014-03-12
• 了解ta
  崔建忠 经纪人

  你好，这种情况是很常见的，可以当天同时进行还款和过户手续，但要三方共同操作，必须当天完成。

  2014-03-12
• 了解ta
  陈伟 经纪人

  如果没有与这套房东签订买卖合同，如果房东执意让买房垫钱赎回房产证建议不去购买此套房子，卖房想出售自己的房屋必须保证此房可上市交易，如果您已经签订了合同，只有让房东给你一些等值的抵押物，或把此房公证在自己的名下，具体的细节过程去咨询你们所交易的中介公司

  2014-03-12
• 了解ta
  韦祖坚 经纪人

  其实这钟情也有很多，就是说业主没有能力把尾款还清，但是如果买方能接受价格或买方首付款可以还清的话也没有多大关系的，中间就有中介公司的作用了，（中间还清的话可以防止卖方；不卖，提价，之类。） 但如果就买卖双方自己约定这样的事情那买方就要考虑卖方还清后是什么样的态度咯。风险很大，（比如转卖，提价，不卖）

  2014-03-12
• 了解ta
  蒋硕 经纪人

  可以做一个公正，说明，你替他把房贷还清，他把房子卖给您，现在又很多这样的事情，只要达成一致就没什么问题，而且要房主配合，不揉会很麻烦

  2014-03-12
• 了解ta
  仇荣亭 经纪人

  你好，卖方多收一点买方的定金去把贷款还钱，拿到产证以后再正常交易过户

  2014-03-12
• 了解ta
  王伟强 经纪人

  这种情况正常，下家的首付还请上家的抵押之后正常过户。

  2014-03-12
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，这是可以操作的，卖方用买方的首付款去解押，之后再去过户，是个正常的流程。

  2014-03-12
• 了解ta
  魏军 经纪人

  你们合同有约定指定买方赎楼吗？如果有，那么你就必须负责赎楼产生的费用。如果没有，这笔费用原则上是卖方负责，卖方不负责则视为卖方违约。

  2014-03-12