房产过户费用。父亲与我共有房产,市场指导价计算总额200万元,我占1%即2万元。我想买卖方式房产除名
我们的条件说一下:北京户口,除共有房产外,还都各有一套房子。因为限购,所以需要房产除名。共有房产是普通商品房。房子不满五年。请问过户税费应该是多少?是2万元x3%契税5.6%营业税差价20%个税印花税吗? 另外个税基数是怎么计算的?房产最早是父亲自己的,普通商品房购买时是60万元。后来因为有需要通过买卖过户给我了1%,过户时市场指导价折合为2万元,目前这套房产市场指导价基本没变。请问我再通过买卖过户回来的时候,个税基数应该是多少?怎么计算出来的。
全部6个回答
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了解ta
是你父亲的99%过户给你吗?基数就是所需要交易部分的价格。
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了解ta
看你是什么情况,如果已在当地房管局办理了备案手续,不管你是否是一次付清的款还是贷款的,房子都不能再做抵押了;如果开放商没在当地的房管局给备案,你就有机会做抵押贷款。
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了解ta
您好,总价2万元来计算税费的,个税也是差额20%的其中1%,一共没有多少钱,您和您父亲一起到建委去办理就可以了。
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了解ta
过户给您自己的话是需要按正常交易费用计算的.所有费用按评估总价来算的!
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了解ta
您好,您要是过户的话,房本不够五年3%的契税5.5%的营业税和差价的百本之二十的个税,我建议您走赠与,那养的话税很少
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了解ta
只需要交纳契税就可以了,别的不需要,亲情价格可以做的更低,没你想的那么简单,契税应该可以做到1个点,
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