没有过户的卖房协议有效吗？-上海
已经和买家签订过户协议，但是还没有过户，如果以后买家反悔，协议还有效吗？
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首先，根据《物权法》第15条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。这就是不动产物权变动的区分原则，就是说只要合同本身是有效的，法律是承认和保护的，有没有去办理登记过户的手续并不影响。这个时候房屋所有权没有转让，但是房屋买卖合同时生效的。你可以依据合同要求另一方履行，你享有合法的债权。你有权请求对方办理过户登记，对方拒绝的，可以通过强制执行取得房屋的过户登记。理论是这样，但是在实际操作中，可能出现问题。
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答: 还是公证比价好。。可以加我。咨询量解答
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我要卖房，在中介签的订房协议是先预付1W定金，办理过户，然后再买房再去申请贷款，来付钱，这是什么意思
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买卖双方签订的买卖房协议及有关证件经公证后,卖方是否可将房产证交给买方办理过户?
答: 可以一起去办理过户
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我是卖房者,我是2008年12月和买家签定卖房协议的,税都由他交,他们说等新证出来再办过户,会省钱.我想问买家能省多少?新证对我这...
答: 能省多少钱跟房屋原值和现在卖价，以及您房屋产权年限相关。满2年交易的话，可以省掉差价5.55%的营业税。税都买家交，对您来说无所谓。
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卖房未过户,买卖协议有效吗?对方反悔该如何办?
答: 任何合同、协议签了都有效，解除要看双方怎么谈的