全部37个回答

• 了解ta
  范跃跃 经纪人

  是的，贷款算两套，如果没有贷款在上海买房算首套。

  2014-03-30
• 了解ta
  李龙志 经纪人

  你好！你要先把外地的贷款还上。这样房子在上海是首套，贷款是2套。{现在政策是按家庭为单位，夫妻子女在上海无房产，在全国范围内无房产贷款记录，可以按首套商业按揭申请，简称认房又认贷。}谢谢！

  2014-03-30
• 了解ta
  刘一伦 经纪人

  各地和各部门都不一样。 我朋友买了一套经济适用房，又买第二套时，办按揭时就没查到有第一套房。 有些银行是看你第一套有没有贷款，要是有第一套办过按揭，银行就能查到你已经有一套。如果第一套没有办按揭，这第二套他也会算你是首套。这应该就是人们常说的看贷不看房。 但是去交契税却不容易逃过，人家税务可不管你别的，不管第一套是经济适用房，还是办没办过按揭，只要你第一套办过房产证，就一定是交过税，这第二套是一定不会给你算首套了。 具体你还是问的售楼接待人员，听说还可以办一些证来帮助解决首套房的问题。

  2014-03-30
• 了解ta
  张欣 经纪人

  房贷是全国连锁的！你妻子的房子跟上海这边的没有关系！这样的话那就是税费算首套！贷款二套

  2014-03-30
• 了解ta
  陈巍峰 经纪人

  是认房又认贷的，意思就是您在上海买房的话，只能按二套来贷款，因为您妻子有贷款记录。

  2014-03-30
• 了解ta
  肖攀 经纪人

  房子属于首套房，贷款算二套房，

  2014-03-30
• 了解ta
  傅勇安 经纪人

  如果您想做到首套房贷：哪必须先让您妻子从之前的房产证上除去，把贷款转于它人，这样你就可以在上海作为首次首贷。

  2014-03-30
• 了解ta
  张祥 经纪人

  贷款的事情有很多方法变通的，没有绝对的，我们也做过一样的案例。就是首套，基准利率。

  2014-03-30
• 了解ta
  唐宇飞 经纪人

  贷款肯定算2套首付7成，契税算首套

  2014-03-30
• 了解ta
  王杨杨 经纪人

  你好，这种情况购房只能算二套，除非你爱人把贷款还完。

  2014-03-30
• 了解ta
  余荣贵 经纪人

  按照正常来走，在上海现在是认房也认贷，像你这样的情况，如果不做离婚，那么就算是二套了，在上海要付七成贷三成！

  2014-03-30
• 了解ta
  郭荣傲 经纪人

  您好，您这种情况是属于二次贷款范畴，但上海目前的贷款利率首套和二套差别不大只是首付比例上的差别，建议您针对自己的预算来调整购房计划希望对您有帮助

  2014-03-30
• 了解ta
  朱笔林 经纪人

  你好，房子您肯定是可以买的，按正常流程走的话你利率肯定是上浮10%贷款算二套，在上海有些区域管理不是太严格可以包装，比如闵行浦东等，关键是你要找对中介

  2014-03-30
• 了解ta
  李永康 经纪人

  可以买，房子算首套，不过贷款应该算是二套了，首付六成，利率提高。

  2014-03-30
• 了解ta
  朱金标 经纪人

  是的，税费按首套，贷款按二套

  2014-03-30
• 了解ta
  卢宏亮 经纪人

  应该是这样的，但很多事情是可以变通的。

  2014-03-30
• 了解ta
  朱海阳 经纪人

  现在是认房又认贷的，只要以前有房贷记录(全国的)，贷款也按二套利率算。首付6成贷4成。在本地名下无产权房子（以家庭为单位），购房算首套,希望我的回答能给你解决困难，如果您觉得好的话，请给个评价吧！望采纳！

  2014-03-30