全部12个回答

• 了解ta
  杨风川 经纪人

  一般需要还银行一年月供后才能够结清贷款只有结清贷款后才能过户房子可以赠予给夫妻双方的如果是通过赠予的话费用很低需要个税契税继承说就可以了只是这套房子以后再拿出来卖就回有遗产税了最好是直接以你们的名义买房子的

  2014-04-05
• 了解ta
  雷彪 经纪人

  如果你够钱还贷款，那就过户，不然就赠与哈但是赠与以后的税费很高，不好交易哈

  2014-04-05
• 了解ta
  周建 经纪人

  必须要把贷款还清才能过户。如果只是想入户的话就以投靠的名义挂户口在你父母房子上面就行了。但是必须要房子大于70平米。人均27.8平米的条件才能上户

  2014-04-03
• 了解ta
  方会 经纪人

  可以赠与给夫妻双方，只需要身份证户口本和产权证，你把房子的贷款还清了就可以去办理过户了的。现在办赠与只需要80元工本费，但是如果你们以后此房再出售的话，就会有一个20%的继承税，税费还是挺重的。望采纳

  2014-04-03
• 了解ta
  刘鸿彬 经纪人

  你好，如果要直接过户的话需要先结清银行的贷款，直接赠予的话会对今后这套房子二次交易产生影响，会多出20%的赠予税

  2014-04-03
• 了解ta
  李伟 经纪人

  您好！首先不管你们采取过户办理产权还是赠予的形式办理过户。 第一步：必须先把银行的按揭款给结清了，这样才符合过户交易的程序。 第二步：如果考虑此房以后不会再拿到市场出售的话，现在办理赠予非常合适，会节省很大一笔过户费用。（个人所得税、营业税、契税） 第三步：如果以后会有出售这方面的考虑话，那就办成买卖过户更好些，这样您以后出售此房的时候就不上那高达20%的继承税。 成都沂阳地产 李伟

  2014-04-03
• 了解ta
  林超 经纪人

  这个要你们吧贷款给还完以后才能办理还有就是这边赠与的话需要赠与公证书和双方的证件费用和少的好就是工本费和公证费

  2014-04-03
• 了解ta
  喻军 经纪人

  首先过户是要先还请贷款,然后才能过户的.

  2014-04-02
• 了解ta
  刘风林 经纪人

  你好，这个要根据你们的实际情况来定：如果这套房子以后不考虑卖出的，可以赠予，这样现在不用出什么费用；但是以后卖出会多出20%的税费；如果以后考虑卖出的，建议采取买卖的形式过户；这样虽然现在需要缴纳营业税、个税和契税，但以后卖出会减少很大一部分费用。

  2014-04-02
• 了解ta
  徐国辉 经纪人

  您好，需要还清按揭后才能过户。望采纳谢谢！

  2014-04-02
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  悦横 经纪人

  你好，要把剩下的银行贷款提前申请结清就可以了哈。

  2014-04-02
• 了解ta
  黄进勇 经纪人

  你好，过户要贷款还清才可以的。哪一种要看你们具体情况合适。

  2014-04-02