我姑姑有一套房要赠与我,不到5年的商品房,走赠予还是买卖划算?
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了解ta
是走赠予比较划算的如果是以后不考虑出售的
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了解ta
您好,首先您的考虑好,您赠与的这套房子以后会不会考虑再出售,如果您考虑过再出售的,建议您还是买卖! 赠与的话以后出售个税按20%全额缴纳,还是办理买卖合适,根据房屋是否满五年、是否你姑唯一住房、评估价、你是否首次购房等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免~
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了解ta
您好,首先你得考虑好,您受赠的这套房子以后会不会考虑再出售,如果你考虑过再出售的,建议您还是走买卖比较划算,因为如果您要走赠与的话虽然不需要缴纳税费,但当您再出售该房屋时将会产生一笔20%的赠与税,相当的不划算!!希望能帮到您
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了解ta
直系亲属赠予税费是按照房屋品估价的2%收费的,走赠予比较划算点!
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