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房改房过户的问题,谁能帮帮我,很急

在中介看中了一套房子,是房改房,房产证面积是86平方,实际面积是99平方,我要过户,如果评估公司评估的是99平方,我要交的费用具体都有哪些?

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    薛坤 经纪人

    房改房要先报测绘90平以下100元,90平到144平150元,144平以上200元,如果贷款会产生评估费评估值的0.5%金融服务费1%抵押登记费,交易服务费每平方6元买房承担,如果首次购房的话契税1%,2次购房契税3%,如果房主名下有别的房产会有个个税1%,房产证如果没有过五年会有营业税5.6%,如果是唯一住宅且证过五年,可以走差额税,中介费,工本费

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    郝作奇 经纪人

    测绘费200评估费0.5%交易手续费6元/平契税1.5%房产证没过五年营业税5.6%个税1%过五年房主名下有别的房子交1%个税中介费查档费产权证费

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