二手房产权证与土地证过户问题
中介说只要产权证过户到我名字下就可以把购房款一次性打给卖家了,土地证无须卖家到场，只要我拿着过户到我名下的产权证，单方面去过户土地证即可!请问这样交易我是否存在风险?是否能把土地证过户来?另外卖家卖我的房子是去年他刚从别人手里买来的,当时他不知道出与何原因只过户产权证到他名下,而土地证没过户还是别人的。如果我现在买这房子有没有风险?
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二手房的房地产权证上的性质是划拨，这样还是大产权么？办理过户时是否要交土地出让金？
答: 有，你可以来新城区原香漫谷看看，找一个姓李的女生
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只有产权证无土地证的二手房能不能过户?购买了房屋使用权后能享受什么权利?有没有期限限制?——南京
答: 不能过户。我们不建议你买，因为以后很可能产生产权纠纷。
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你好，朋友想买梅村的二手房，但是安居房，有产权证，但无土地证，请问可以买吗？另外，可以过户和户口转移吗?谢谢——无锡
答: 不可以。安居房要满5年双证齐全才能上市！不可以过户。
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请问，二手房有产权证，没有土地证，土地属于划拨的，过户要交出让金吗，买卖方谁出——芜湖
答: 您可查看不动产权证书上是否有标明国有土地上拆迁安置房或集体土地上住宅房安置到国有土地上拆迁安置房。申请国有土地上拆迁安置房房屋转移登记的，申请人可持申请表、身份证明、不动...
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我们刚买了套二手房,产权证等手续都办好了,房子也拿到了.可是土地证还没过户,国土局说过户要双方到场,或者有原房主——南京
答: 如果房主不愿意出面办理，你可以要求其给身份证、并且出具委托出办理。
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你好!我最近买了一套二手房,准备过户办理产权证和土地证,房主已经将房子交接给我,可是我问他有没有商品房预售许可证——南京
答: 您好，商品房预售许可证是当时卖房时开发商领取的，并不是个人领取的，只要房屋两证齐全就可以购买。