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  朱小飞 经纪人

  五一广场手续： 一、买卖双方签订买卖合同，买卖双方到权证手续部初审，携带材料到交易所老楼4楼地税局报税。 报税后有2种情况：1、计税依据不用看房评估；2、计税依据需要地税局看房评估 二、打出缴款通知书后，现金交款的，到4楼地税局的交通银行交款。交款后到17、18号窗口换开购房发票和完税证发票。如果刷卡交费则无需打印缴款通知书，直接到19、20、21号窗口刷卡交费、取票据。 三、完税后当天就可以到交易所2楼受理窗口过户。过户当日缴纳交易费、土地出让金、登记费。 四、递交过户并缴费后5个工作日，交易所一楼发证科取证。 高新园区手续： 一、签订买卖合同。备件，买卖双方直接携带材料到高新园区纳米大厦6楼办理过户、报税。 流程如下： 1、到房产局4号或5号窗口办理过户； 2、带着过户材料和报税材料到地税2号窗口办理报税； 3、计税依据不用看房评估，报税后5个工作日到地税局4号窗口打出缴款 通知书。（非住宅需要实地看房，评估报告出来后方可办理交税） 4、缴税的几种方式 1）现金缴税：在地税局4号窗口打完单子后，可直接带现金到一楼交行交现金；交 完现金后，如果需要开取发票，待三个工作日后持税单本人带身份证到地税2号窗 口开取购房发票。 2）刷卡缴税:（本人不建议刷卡，相对比较麻烦） 5、缴税完毕，带着税单，将契税单复印一份，连同过户材料一起递回到过户窗口，由窗口打出票据，再到6楼所在的交行缴纳交易费、土地出让金、登记费。 6、递交过户并缴费后10个工作日，房产局11号发证窗口取证。

  2014-09-11