全部4个回答

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  * 热心网友

  合同通常有效，卖方违约则只能按照合同约定追究违约责任。

  2014-09-30
• 了解ta
  张秀丽 经纪人

  你好，如果没有办理房产证，房管所部门是不给过户的，你说的是买卖中介方的三方的合同的话，要在合同上面注明没有办证，多久之内办出来过户。有时间限制，卖方不敢违约的，否则承担相应的违约金。希望能帮到你。

  2014-09-26
• 了解ta
  王树发 经纪人

  肯定有效的，这是得到法律认可的不执行可以啊按照合同赔偿

  2014-09-19
• 了解ta
  蒋奇峰 经纪人

  房屋买卖合同肯定有效的，产权一般至少得1~2年才办的下来，有的地方要5年呢，而你手里面那个房屋买卖合同是终身有效的，对方违约必须支付合同书上面约定好的违约金，如果不参照执行，可以上诉。如果你买的是二手房，合同书需要公证处公证后才具有法律效力，其他的与商品房买卖协议一样。

  2014-09-18