二手房卖家丧偶交易要注意什么?

你好,我们在中介处签了二手房买卖合同,该房为99年的拆迁房改房,两证是今年刚办的,证上产权人是男方,我们刚知道他是丧偶,咨询房产局说只要产权人签字就可以过户。但是担心他的子女有继承权,买了会有纠纷。那过户时我们可以要求对方提供配偶死亡证明和遗产公证吗?如果不能提供,我们可以拒绝过户,算对方违约吗?