我想卖的房子是期房好卖吗？
全部79个回答
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了解ta
找开发商，问问能不能做更名，能做的话就好了，不能的话只能做二手房流程了
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了解ta
期房不是很好卖的哈，二手房有税费，而且你自己就算是成本卖，但是税费也有很多的，
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了解ta
这种房子一般不太好卖，等房子交房后能好卖一些。
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了解ta
不好出售直接更名好点，价格肯定要低的啊
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了解ta
提供开发商之间的买卖合同，还得到房管局，查询房屋权属等
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了解ta
如果是期房，下家干嘛要找你买呢？不直接找开发商？
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了解ta
好不好卖要看是哪个位置的！！！
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了解ta
这种情况比较难卖第一不满五年第二产证还没有下来第三还没有交房二手房最好就是现卖现卖这样交易起来流程走的快一点！
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了解ta
期房没有房本，您可以直接去跟买家商量去开放商更名，或者找一个中介帮您去操作，这样做比较安全，把钱和合同相仿中介。
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了解ta
这需要根据你所属地段的市场平均价格，先挂出了市场价，期间肯定会有客户看房子了解房子的情况，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，当有客户看中时适当把控价格，让客接受您的条件，适当调下价格也是好卖的。
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了解ta
可以卖的，和卖方签合同让开发商更名
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了解ta
这个要和开发商商量，找到下家后，开发商办下更名手续，或者是等拿到产证后直接走二手交易流程
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了解ta
不是很好卖，如果价格比较便宜的话就比较好卖，而且要低于市场价格10%以上；必须买期房的人不多
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了解ta
卖房是期房那你就得比一手房有更高的优势才可以否则客户会选择更愿意要一手
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了解ta
我想这个要看买家的情况，毕竟期房产权证没有出来，只有一个购房合同，这个在法律意义上交易是存在风险的。买卖双方交易需要通过全权委托公证的形式出售，对于客户来讲要付大部分房款，对于客户来讲风险会更大些！
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了解ta
不好卖，期房没有交房的话没有房产证是不能交易的哈。
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了解ta
首先必须提醒您的是，目前国家明确规定，房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证，是不能正常上市交易的。您的房产目前房产证并未办理，因此是不能办理过户手续的。如果该房产已经取得了房产证，那么即存在转按揭的问题。如果买房人仍希望将房屋抵押给贷款银行，每月偿还按揭贷款，那么就需要办理转按揭手续。首先买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭；如果同意，需要问清贷款银行对买卖双方主体资格的要求，应当提供哪些资料及办理哪些手续。其次，对符合交易条件的买卖双方，按贷款银行的要求办理转按揭手续。目前银行不办理转按揭，原房主已经办理按揭贷款，您需要原房主缴完按揭，解除抵押，拿回产证，后再办理按揭。目前二手房按揭贷款不针对个人，需要委托中介办理按揭。必要的程序有：1、签订房地产买卖契约及按揭贷款代理协议；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；3、借款人将首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵押登记手续；7、领取它项权利证书，并交归银行；8、银行将余款打入，指定账户，由代理公司转交给卖方。9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。如果买卖双方之前委托中介，只在交易时通过中介办理按揭贷款，一般需付给中介方过户代理费600元。中介按房屋成交价的一定比例收取中介费，买卖双方分别承担多少由双方协商决定。一般情况下，双方各半，也有因情况不同，另有约定的。由于很多原因
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了解ta
这其中风险太大了，除非你的亲戚，否则没有多少人会愿意这样交易的
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了解ta
可以卖，就是看你能不能找到改合同的人
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了解ta
买是好卖，但是程序比较复杂，因为您的房子没有产证，比拆迁房麻烦！但是绝对好卖！
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