河南的划拨土地拆迁补偿有没有标准？
我家所处的位置就要面临拆迁，有几个问题想要咨询一下（土地是划拨的）： 1、我家所处是一个家属楼，在三层，面积有140平方左右，当时没有办理单独的房产证，与一楼的餐厅办理同一个房产证。楼上其他单元，其他户主都有单独的房产证。如果拆迁，在没有房产证的情况下，会不会影响政府赔偿。 2、赔偿有没有标准？按什么办法、标准来进行赔偿或是补偿？如果是以房屋置换的方式来补偿的话，那么是不是要算上区域的差价？还有就是期房是不是补价更多？ 3、因为是划拨土地，是不是我们一楼的酒店拆迁就没有赔偿了啊？还是应该根据面积仍需赔偿？ 4、拆迁是政府扩建公路行为。
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答: 您好，您这个情况，作为买方需要缴纳1%的契税，同时政府会补贴0.5%，应该是可以办理商业贷款的。
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