沈阳房产过户（或买卖）的费用问题？

我现在一套65平的唯一住房。94年的房子，我是在04年买下的。买的时候花了16万。现在这儿的房价在5000平左右。现在我想过到我父母的名下。我想知道是买卖的方式和赠与的方式交各要交多少钱？？？？？？请明白的高人给算一下呗。我要具体的数字。再有此房子以后可能还要卖，是不是要是办赠与的话以后买卖费用更高啊？实在是不太懂，先谢谢了。一定要直接给我数字啊，公式我算不明白。