我通过中介卖了套二手房，但买家要过户后再申请公积金贷款，我很疑惑

全部66个回答

• 了解ta
  张帆 经纪人

  怎么可能？贷款合同不下来过不了户啊。正常流程是付首付-签网签-办贷款-贷款合同下来后办过户-交税-放款。 过好户了怎么办贷款？如果网签合同上没贷款的更要小心。这个流程不对，一定谨慎处理！

  2020-05-25
• 了解ta
  俞陵春 经纪人

  若是上海的交易的话，首付款付清后，再申请贷款，等贷款审批好了以后，有借款合同后才可以过户

  2020-05-23
• 了解ta
  谭东洋 经纪人

  不过户申请不了公积金，担心啥呢。

  2020-05-21
• 了解ta
  杨畅 经纪人

  一般付完首付就办理贷款,可以具体款清后再交房给他.

  2020-05-20
• 了解ta
  蒋文集 经纪人

  建议您款清交房，避免不必要的麻烦

  2020-05-18
• 了解ta
  罗红 经纪人

  贷款手续都办好，款清才能正常过户

  2020-05-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  我也很疑惑、找卖房的中介、一般是不可能这样的

  2020-05-17
• 了解ta
  陶广宇 经纪人

  在上海是先办理网签合同之后，再办理公积金贷款，贷款批复出来，可以过户，过户还以后买家出来抵押交付银行放款给房东

  2020-05-17
• 了解ta
  赵红刚 经纪人

  没有贷款合同是不能过户的

  2020-05-16
• 了解ta
  华新 经纪人

  这个流程在上海不对的。请问您家是哪里的房子 上海市，办理网签合同之后办理公积金贷款，贷款批复出来，开可以过户，过户完！买家出来抵押证交付银行，银行放款给房东！

  2020-05-16
• 了解ta
  李爽 经纪人

  一般都是过户前公积金贷款已经审批下来了 才给过户的

  2020-05-16
• 了解ta
  王金成 经纪人

  这个要让中介跟买家沟通的 可能买家对交易的流程不是很了解 具体流程是 签署房屋买卖合同 网上备案 办理贷款 贷款批复后办理查询 审税 过户 银行放款后，款清交房

  2020-05-16
• 了解ta
  罗盼 经纪人

  一般是先审批通过，再去办理后面的手续

  2020-05-16
• 了解ta
  冯丽 经纪人

  你好，买房的话，首先是付定金，付定金之后呢，约定一个时间付首付首付的同时同时办理申请公积金，公积金审批之后就是过户，之后五天出新产证

  2020-05-16
• 了解ta
  王虎 经纪人

  先贷款，再过户

  2020-05-16
• 了解ta
  何临 经纪人

  是哪个城市呢，上海是不行的，其他城市是有这样流程的！

  2020-05-15
• 了解ta
  任小兵 经纪人

  这个确实应该疑惑，这个公积金贷款，应该在过户前申请的

  2020-05-15
• 了解ta
  李少阳 经纪人

  你好，这个是不行的，正常流程需要你我双方在前网签之前就要申请贷款的，而且户口是在交易完成以后才能迁户口的。

  2020-05-15
• 了解ta
  马泽民 经纪人

  这个是不可能的，正常的二手房交易流程是：网签；贷款；过户；交税；领证；银行放款；交房。所以您所遇见的这种情况一定是不正常的，您要多加留心了。

  2020-05-15
• 了解ta
  邬兰弟 经纪人

  先申请贷款 贷款审批通过 拿着贷款合同和买卖合同 双方去交易中心过户 交易之后5个工作日出产证和抵押证 然后公积金担保公司会去拿抵押证和产证 然后交给银行等待放款

  2020-05-15