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未还清贷款的房子可以卖嘛?需要哪些手续?然后在上海再买一套首付比例多少

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全部58个回答

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    刘志围 经纪人

    可以交易,过户之前结清贷款。首套3.5成

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    张荣生 经纪人

    可以交易,但是需要过户前结清账单

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    曾千 经纪人

    贷款还完就可以了。

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    张团兵 经纪人

    你好,可以卖的,过户前把贷款还清即可,如果在买,算为二套贷款,普通住宅首付5层,非普通住宅首付7层。

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    伍伟 经纪人

    可以卖,要过户之需要把之前的贷款还完才可以。

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    王方杰 经纪人

    您好,末还清贷款的房子是可以上市出售的, 但是需要货款结清并去交易中心注销抵押登 记,才可以过户给下家哦。如果手上没有充足 的现金提前还贷,可以在出售的过程中和下家 商量好,让下家帮忙还贷。有过贷款记录在上 海买房是算首套房,二次贷款。按照首套房进 行契税缴纳。按照二次贷款进行贷款比例,同 时利率上浮百分之十。非普通住宅首付需要7 层,普通住宅需要首付5层。

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    梁小林 经纪人

    可以卖,卖掉在办理过户之前把剩余的贷款额度还掉,到银行注销贷款抵押,在上海购房外地户口是以家庭为单位,夫妻两个人任何一个人满足五年社保或者税单就可以购买,首付比例二套,认贷全国贷款记录。

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    符宏江 经纪人

    可以卖的。上下家谈好交易时间,你可以采用对方首付还贷款,也可以做转按揭,还贷是要提前预约的,不是说你今天去就可以还的,交易合同务必注明清楚。交易完成后在买房的话, 参考现行限购政策,贷款的话,名下无房有贷款记录,普通住宅合同价50%首付,非普70%。

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    李先奔 经纪人

    您好,未还清贷款的房子是可以上市出售的,但是需要贷款结清并去交易中心注销抵押登记,才可以过户给下家哦。如果手上没有充足的现金提前还贷,可以在出售的过程中和下家商量好,让下家帮忙还贷。 有过贷款记录在上海买房是算首套房,二次贷款。 按照首套房进行契税缴纳。 按照二次贷款进行贷款比例,同时利率上浮百分之十。 非普通住宅首付需要7层,普通住宅需要首付5层。

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    解海峰 经纪人

    可以买,让房东签合同前提前去结清就好,上海首套3.5成,二套7成

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    涂玉川 经纪人

    贷款可以和买房子的人商量用首付来还清贷款 再买房有贷款记录算二套房首付

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    孙威威 经纪人

    可以卖的,只要在过户之前把贷款还清就可以了

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    王广鹏 经纪人

    您好,可以卖的,下家把首付款给您之后您把贷款结清 然后到银行拿结清证明就行了。 名下没有房子的情况下 有过贷款记录首付《普通住房首付50%-----面积小于90㎡》《非普通住房首付70%-----面积大于90㎡》

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    张刚强 经纪人

    可以出售,但是过户前要把贷款还完。

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    李妹 经纪人

    可以卖的,但是过户之前把之前的贷款还完就可以。

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    章苗苗 经纪人

    可以的,您可以自己还清贷款,也可以协商用下家的首付来还清,之前您有过贷款,如果能查到就是首套普通住宅付五成贷五成,非普通付七成贷3成

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    李辰 经纪人

    可以卖的,只要在过户之前把贷款还清就好。手续就是提前跟银行预约提前还款的事情。卖掉之后,名下无房的话,在上海算首套,贷款算二套,首付比例百分之50

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    徐宝文 经纪人

    可以卖的,上海再买是2套,首付比例5-7成

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    渠苏龙 经纪人

    有过贷款记录的再次购买都算二套,普通住宅是五成,非普通住宅商业贷款七成,公积金五成。

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    赵剑 经纪人

    可以卖的,过户之前还掉,过户时带着结清证明就可以了

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