全部28个回答

• 了解ta
  杨明慧 经纪人

  土地出让金

  2020-07-24
• 了解ta
  梁威 经纪人

  安置房和商品房交税政策一样，多了一个土地收益金，土地收益金一般是拆迁性质决定的，一般当时拆迁时农村户口就没有收益金，城镇户口就有。安置房上市要到房改办去开具上市确认书的，土地收益金缴纳是增值部分的50%。

  2020-07-21
• 了解ta
  李家迁 经纪人

  卖房报的都是净得价，有些会有土地收益金

  2020-07-20
• 了解ta
  杨珍珍 经纪人

  房东一般是拿净得，南京卖买二手房有个不成文的规矩，所有税都买方出，房东在净得上让出一部分，拿净得价，如果是经济适用房，那要满五年才可以交易，如果房东名下有且仅有一套房子，买方不交个税，契税是必须要交的，还有收益金又交土地出让金，这个税税额不小，如果是回迁安置房，只有契税，个税看房东是否满五唯一

  2020-07-20
• 了解ta
  杨俊梅 经纪人

  卖方一般都是净得，税费买房出

  2020-07-19
• 了解ta
  朱卫 经纪人

  这要看你当初拆迁拿房的性质

  2020-07-16
• 了解ta
  李俊 经纪人

  您好，拆迁安置房分三种，一是拆迁置换房，二是拆迁安置，三是经济适用，具体看您是哪种性质，希望对您有帮助

  2020-07-15
• 了解ta
  李广祥 经纪人

  拆迁安置房和存量房（也就是二手房）交易的税费是一样的。如果您是净得价那只需客户按照正常住宅来交费就可以了。

  2020-07-15
• 了解ta
  刘长龙 经纪人

  证不满两年，缴纳个税 契税 增值税，满两年缴纳个税 契税，满五年唯一缴纳契税

  2020-07-15
• 了解ta
  王闪亮 经纪人

  满5年才能上市交易

  2020-07-15
• 了解ta
  伞田田 经纪人

  拆迁安置房满五年上市交易，如果满五年但是如果房产证没有满两年，需要交纳增值税，契税，个税

  2020-07-15
• 了解ta
  李虎 经纪人

  您好 拆迁安置房 如果拆迁协议未满五年是不允许上市交易的 如果满五年后 可以正常上市交易 所缴纳税费是和正常商品房一样的交税 产证未满两年需要缴纳成交总价5.3%的增值税（满两年则不需要） 个税1% 契税1%（产证面积90平以上1.5%二套2%）

  2020-07-15
• 了解ta
  杨星宇 经纪人

  房产证满2年的话就契税个税，不满2年要加个增值税

  2020-07-15
• 了解ta
  杨珍珍 经纪人

  您房子如果是拆迁安置房中的经济适用房，您要是想净得，那买房要付出让金和契税，如果您名下唯一套住宅并且满五年，就没有个税，若您房子性质是拆迁安置的置换房，没有出让金，只有契税，名下房子满五唯一没个税

  2020-07-15
• 了解ta
  张炳欣 经纪人

  拆迁安置房，出售，房东不需要出任何的费用，但是房子必须要满五年才能上市交易。

  2020-07-15
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  吕旷世 经纪人

  和商品房一样

  2020-07-15
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  谢诗德 经纪人

  契税，个税

  2020-07-15
• 了解ta
  郭晓璐 经纪人

  拆迁安置房要看购房发票是否满5年，产证是否满2年。达到这个条件才可以上市交易。税费有契税和个税。如果只是发票满5年，产证不满2年还需要交5.3%的增值税。

  2020-07-15
• 了解ta
  顾耀东 经纪人

  和正常商品房一样交税，不满两年需要交增值税 个税 契税 ，满两年缴纳个税契税 。满五年唯一的话只要缴纳契税就行了

  2020-07-15
• 了解ta
  娄志刚 经纪人

  您好，正常情况下只有个人所得税和契税，如果房本没满两年，加个增值税，还有些房子有收益金和人才现价税。

  2020-07-15