全部41个回答

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  张卧习 经纪人

  超过面积乘以税率乘以0.4%或0.6%乘以70%

  2020-07-27
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  马金花 经纪人

  应税面积=新购住房面积

  2020-07-27
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  张团兵 经纪人

  超过部分是按照房屋的单价计算，超出的面积才能得出结果。

  2020-07-27
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  李德宾 经纪人

  超出部分的面积*70%*超出合同价*0.4或0.6（看具体合同价）

  2020-07-27
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  何泼 经纪人

  超过60平米 应税面积=新购住房面积+原有住房面积-家庭人数乘以60平 计算公式：新购入房屋应税面积乘以新购房屋单价乘以70%乘以税率除以1.05

  2020-07-27
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  高永卫 经纪人

  对的

  2020-07-27
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  宋新辉 经纪人

  人均超60㎡，根据超出面积×单价，按照单价去计算房产税。

  2020-07-27
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  王晴 经纪人

  您好，具体咨询相关专业人士的

  2020-07-27
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  冯丽 经纪人

  你好小冯为你服务人均面积是36.7，超过之后按房产税算，就是比较细吧，一年1千来块钱。

  2020-07-27
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  石家龙 经纪人

  千四或者千六

  2020-07-27
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  秦进 经纪人

  超过面积按万分之二十八来计算的

  2020-07-27
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  杨东 经纪人

  计算公式是，超出面积*合同价*70%*0.28就是要交的税费了。

  2020-07-26
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  孙淑萍 经纪人

  多出的面积×单价×0.7×0.004(0.006)=房产税(本地人房产税一直交到没有这项税费。)买房单价2.8万以上房产税乘以0.006买房单价2.8万一下房产税乘以0.004!

  2020-07-26
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  高明 经纪人

  购房单价低于65852的税费是0.4%。购房单价高于0.6%的税费是0.6%。按国家规定只征收70%的税款

  2020-07-26
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  崔广钱 经纪人

  新购入房屋的应税面积x新购入房屋的单价x70%x税率1.05

  2020-07-26
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  郭晓霞 经纪人

  买第二套房子的时候才有这个税，1、低于等于60平米是免征2、差额是超过部分面积征收3、仅新购房全部面积征收 以家庭为单位 房产税计算公式=（税务核定单价*纳税面积*70%）*0.4或0.6（单价6.58w以上）

  2020-07-26
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  崔益利 经纪人

  可以增加同住人

  2020-07-26
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  张亚洲 经纪人

  有个公式的、有点复杂、

  2020-07-26
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  杨振坤 经纪人

  是的，房产税面积是按照家庭人均60平米来计算的！

  2020-07-26
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  朱俊国 经纪人

  一、房产税相关政策（个人家庭购入商品住房） （一）房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间 （1）房产税政策的出台时间：2011 年 1 月 28 日； （2）房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收； （3）房产税的缴纳时间：每年 12 月 31 日前缴纳。 房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。 （二）房产税的征收对象 房产税的征收对象是起征时间后在沪购入商品住房的且不符合免征条件的个人家庭。 （三）房产税的税率 上海房产税暂用税率为 0.4%、0.6%，具体政策如下：（ 1）新购入住房的单价≤65852 元平方米的，税 率为 0.4%；（ 2）新购入住房的单价＞65852 元平方米的，税率为 0.6%。 （四）房产税的计算公式 新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率÷1.05。 （五）房产税应税面积计算公式 （1）原有住房面积+新购家庭名下住房面积≤家庭人数×60 平方米，应税面积=0； （2）原有住房面积+新购家庭名下住房面积>家庭人数×60 平方米，若原有住房人均面积≥60 平方米， 应税面积=新购住房面积；若原有住房人均面积

  2020-07-26