房产证面积比购房合同的小如何维权
您好,我从别人手中以购房合同的形式买了一套房子,合同约定面积是140.52平米,但是开发商说现在只能办120平米的房产证,理由是他们私自改动了房屋原来的设计使房屋布局更加合理,但是没有经过合法审批,开发商还要求虽然房产证的面积是120平米,但物业费按140.52来交,我觉得不合理就没有同意办房产证,交涉一直没有结果。请问这种情况我如何维护自己的权益。
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按合同约定，房产证无法办理，房地产公司违约，要退房，如何退房及维权
答: 这是法律问题，咨询律师了。
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按套卖房产证面积比合同面积小5平方，我要怎么办啊？-深圳
答: 如果面积相差整套面积的3%以上，可以要求解除合同；相差3%以内，要求卖方退还差价。
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【万达天御】 房产证面积中包含不包含赠送面积，赠送面积写不写进合同。
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请问房产证面积是以合同面积为准还是以备案面积为准？
答: 房产证面积要以房管局备案的面积为准。
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