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有关二手房过户拆迁问题

5年前卖房屋，当时没过户，最近给信要拆迁，找原房主要求过户，对方想要补偿。求解：一下这样条件该怎么做？如果不给，对方又不配合过户，打官司赢几率是多少？如果输了会有什么损失吗？

二手房过户拆迁
匿名 2012-01-07 23:06:38 来自:南京

全部2个回答

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    王桂龙 经纪人

    最好私下解决，少分一部分给对方，因为他是产权人所以所得财产都应归他所有。

    2012-01-08
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    吴欢 经纪人

    未办理房屋所有权变更登记（即过户）并不影响房屋买卖合同的效力。只要在买卖房屋的时候签订了买卖合同，并符合合同主体适格，意思表示真实，标的物合法等合同生效条件，那么房屋买卖合同就是有效的，办理所有权变更登记是卖方在履行房屋买卖合同中的一个义务。建议您首先确定是否有书面的房屋买卖合同，然后依房屋买卖合同要求出卖人办理所有权变更登记。若其不配合可起诉至法院要求出卖人配合您办理所有权变更登记并要求其承担相应的违约责任，只要房屋买卖合同成立并生效，法院一般情况下会支持您的诉讼请求。

    2012-01-08
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