全部47个回答

• 了解ta
  张路路 经纪人

  您好，满二年，要交现网签价减去160万乘20%，

  2020-08-19
• 了解ta
  任国策 经纪人

  您好 原值就是网签价 满两年需要缴纳个税 买家缴纳契税

  2020-08-19
• 了解ta
  王军涛 经纪人

  满两年的意思是此房下房本2年不足5年 原值的意思是当时买房的时候的网签成交价格，需要交 契税，个税，

  2020-08-16
• 了解ta
  尹士哲 经纪人

  原值就是上一次的网签成交价

  2020-08-16
• 了解ta
  黄英 经纪人

  您好，满二年需要交纳个税，原值160万是原来的网签价，如果与现网签差不多的话是不需要交纳个税了，但是契税还是有的

  2020-08-16
• 了解ta
  张斌 经纪人

  房子是满两年，需要缴纳个税，原值160万，如果跟网签价一样，就没有个税

  2020-08-16
• 了解ta
  郑月茹 经纪人

  您好，满两年有个税，网签到跟以前价钱一样的，个税可以查没。

  2020-08-15
• 了解ta
  李明星 经纪人

  房本下来或者交税满两年就是满二，原值160万是上次的网签价为160万。交税的话 普通住宅是有20%的个税，1.5或者3%的契税；非普通住宅的话是20%个税，差额的5.6%的增值税及增值税附加税，1.5%或者3%的契税。

  2020-08-15
• 了解ta
  曹晓静 经纪人

  您好，满二指的是房本刚够两年，购买需要缴纳契税，个税，原则指的是房子的大票，这种房本不满五年的房子大票越高越好，越高您缴纳的税费越少。

  2020-08-15
• 了解ta
  范广雷 经纪人

  满二是指房本或契税票上的日期已经满两年但还不足五年，除契税之外还需要缴纳个税，具体金额由本次的网签价格决定。原值160万是指房子上次交易的网签价是160万，而不是您上次的成交价。原值如果与本次的成交价相差较小，那么所需缴纳的税费会相对较少，贷款成数更高。反之则税费缴纳得多，贷款成数低。 （“网签价”是您当初购房时签署“网签”上面的价格，这个价格关系到您贷款成数和缴纳多少钱的税费。）

  2020-08-15
• 了解ta
  黄英 经纪人

  您好，满二是房本满两年，原值160万 是上一次的网签价是160万

  2020-08-15
• 了解ta
  张鑫 经纪人

  您好，正常商品房来讲这种情况会缴纳两种税费，契税和个人所得税；满两年免征增值税及附加，原值160万，假设网签价打到160万，个税也可以差没，此房不适合高贷款客户群体，希望对您有所帮助。

  2020-08-15
• 了解ta
  姜薇 经纪人

  满二不用交增值税啦 原值就是原来的网签价格 160万网签契税是90平米以下1.6万 90平米以上2.4万 二套房4.8万

  2020-08-15
• 了解ta
  张燕新 经纪人

  满两年的房子有差额的个税，原值160万是指原来购房时的网签价

  2020-08-15
• 了解ta
  张燕新 经纪人

  满两年的房子会产生差额的个税，原值160万，是原业主当时购房的网签价，用现在成交的网签价减去原来的网签价160万，产生的差额减去装修款减去契税抵扣乘以20%，得出来的数字就是差额的个税

  2020-08-15
• 了解ta
  孟冲冲 经纪人

  没有具体的固定的税费，要结合买方手头的钱来计算税费，而且每个地区 每个小区 甚至每栋楼的地区指导价都不一样，目前只能计算一个最低税费（找您房产周边中介帮您计算一下）

  2020-08-15
• 了解ta
  闫浩 经纪人

  满两年，交契税和差额20%的个税

  2020-08-15
• 了解ta
  王雪健 经纪人

  满二就是房子现在是满两年。原值的意思是他之前买的价钱，满两年的需要交契税和个人所得税。

  2020-08-15
• 了解ta
  胡进鹏 经纪人

  您好，满二指的是房本刚够两年，购买需要缴纳契税，个税，原则指的是房子的大票，这种房本不满五年的房子大票越高越好，越高您缴纳的税费越少。

  2020-08-15
• 了解ta
  梁秀文 经纪人

  就是截止当前距离上一次交易已经超过两年了，原值160万，就是上一次交易过户缴税是按照160万缴纳的，如果这两年期间，地区指导总价没有变更，那么购买这套房仍然可以按照160万的地区指导总价来缴税，这样不影响税费，只有契税，如果高于160万，那么就会产生增值税。 希望我的回答可以帮到您。

  2020-08-14