全部6个回答

• 了解ta
  张旭 经纪人

  90平以上，8.1的税

  2020-09-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  契税票不满2年，需要5.55%的增值税（大约5.6%）所以契税满两年还是比较划算！

  2020-09-11
• 了解ta
  赵福利 经纪人

  证不满两年契税不满两年，需交差额税20%

  2020-09-09
• 了解ta
  郭来金 经纪人

  再次过户不满2 增值税5.6% 加契税 个税 成本有点大了 可以先续按揭 等满2年后再过户

  2020-09-09
• 了解ta
  袁腾威 经纪人

  90平以上8.1的税

  2020-09-09
• 了解ta
  杨佳涛 经纪人

  税费=个税+契税+增值税 一、 （证未2，契税未2，） 买来便宜，评估价高，用8.25%来算：（5.25%=增值税+教育税附加税；2%=个税；1%=契税） 税费=评估价*面积*8.25% 二、 买来高跟评估价差不多， 用差额算法 1⃣️不动产权未满两年。 个税=（地税评估价*面积-原购-原契）*20%。 契税=地评*面积1%or1.5% 税费=个税+契税+增值税（看契税满二没增值，没满就要加增值税） 2⃣️不动产权满两年。 税费（定额算法）=评估*面积*2% 加契税 🏁增值税 （契税满两年，没有增值税） 原契税未满两年，有增值税 增值税=地税评估价*面积*5.25%（惠东） 🏁（契税满5唯1户籍所在地且在惠东只有一套 满五唯一免个税，只有契税） 契税=地评*面积1%or1.5% 原契税 购买价*3%

  2020-09-08