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买土地是划拨性质的二手房有风险吗

我看中了一套二手商品房，我们当地房管会说此房的房产证能过户，但因土地证上的土地是划拨性质的不能过户，（我拿到的土地证上仍是原房东名字） 如果我买下后今后有什么风险吗？如遇到拆迁什么的。再过若干后我还能转让交易吗？

二手房土地风险
匿名 2012-10-07 20:45:01 来自:济南

全部1个回答

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    李子龙 经纪人

    因为划拨地会产生影响的只有商业地产，比方说网点写字楼等，在过户时会产生土地出让金，对于住宅没有什么影响，也不会影响到拆迁，现在拆迁是根据地方的规划来的，而不是因为土地使用年限到期了，拆迁的政策也是全国统一规定的，只跟是否有产权有关，跟土地基本没什么关系，买这样的房子，只要产权清晰没有问题纠纷，就可以放心操作。

    2012-01-10
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