关于房产证及土地使用证过户问题
我准备向县信用联社购买县城一处被法院强制执行给信用社抵债的房产（民宅）,但在购买过程中,我发现该房产原房主在向信用社抵押贷款时只提交有房产证而无土地使用证,原房主说是无土地使用证,请问:1、我如何知道是否真的无土地使用证？假如是原房主有，但是不交出来，我该如何办理土地使用证过户手续?2、法院裁定书上注明“将该房产XXX，占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米交付信用社低偿贷款本息及诉讼费用”，信用社工作人员说是以法院裁定书为准，那是否意味着该房产已是信用社所有，原房主对该房产无任何权利，只要有房产证也不影响我对土地使用证的办理或过户手续？？3、在有法院裁定书的基础上，如果我因某种原因未能办理土地使用证过户而只办理了房产证过户，那是否会与持有土地使用证的原房主产生纠纷？4、如果原房主真没办理有土地使用证，那我在已办理好房产证过户手续的基础上如何办理土地使用证？费用为多少？
相关问题
-
单位房改房有房产证无土地证能过户吗？
答: 1：有房产证说明房子已经是你的了，但如果是上市交易一般需要补交一定的土地出让金，相当于把房改房变为普通商品房。只要交了土地出让金，土地使用年限就从你补交土地出让金那天开始...
-
有土地使用证没有房产证如何办理过户手续呢？
答: 土地属于划拨性质的，不是出让性质的，你拿到的证也不全，证也是集体的大证，建议这个房子还是不要考虑了
-
单位房改房有房产证无土地证能过户吗？
答: 1.有房产证说明房子已经是你的了。但如果是上市交易一般是需要补交一定的土地出让金的，相当于把房改房变为普通商品房。只要交了土地出让进，土地使用年限就从你补交土地出让金那天...
-
只有房产证没有土地证，能过户吗？现在二手房免税吗？
答: 你好 有房产证就可以过户 二手房现在不免税 还要看房产证是不是满五唯一的 满五和唯一同时具备的话 免增值税 免差额税
-
单位集资房是集体土地房产证这样能过户吗？
答: 单位集资房是否可以过户需要根据用地属性确定是否可以过户。 一般情况下，单位集资房具有福利性质，仅限于本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让
-
【香樟苑二期】 有房产证么？过户需要交土地出让金么？
答: 香樟苑二期绝大多数有房产证，不过目前都是新证，未满2年，属于拆迁还原房，过户没有土地出让金。交土地出让金是经济适用房的事，