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• 了解ta
  黄英鹏 经纪人

  以我之见，我觉得应该不受保护，集体房屋不允许出售，只可以转让，或者是使用权。

  2012-01-13
• 了解ta
  许鹿鹿 经纪人

  可以买卖，但是以后因为拆迁产生的纠纷。法院是不受理的

  2012-01-13
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  * 热心网友

   一、关于认定买卖合同效力     1、宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效（即户口在该村或街道）。审批手续为经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。     2、集体经济组织全部成员转为城镇居民的，但尚未办理相关范围内国有土地使用权证的，此范围内的房屋买卖合同对双方当事人有法律约束力。     3、城镇居民购买集体经济组织所有宅基地上的房屋的，认定合同无效（市民购买集体土地房屋一律合同无效，不受法律保护）。     4、非同一集体经济组织成员之间购买宅基地上房屋的，认定买卖合同无效（不同村之间的村民互相购买房屋）。     二、关于旧村改造买卖房屋合同引起的纠纷     集体所有土地范围内，村委会拆除旧住宅新建楼房，除安置本村村民之外，还允许集体经济组织之外的人员包括城镇居民购买，此类合同引起的纠纷，法院暂不受理

  2012-01-13