为您找到“二手房交易法院起诉流程”相关问题
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您好 我在河东买了二手房定金已交 房主不办理过户 房屋合同没写过户时间怎么办 谢谢您 去法院起诉 能赢吗?
答: 根据合同法的相关规定,你们签订的合同是成立并且有效的,合同签订后合同双方当事人应当信守合同的约定,现对方没有按照合同的约定交房,你可到法院去起诉,请求对方承担责任,你们在合同中约定了违约金和定金,但根据合同法的规定,即约定了违约金又有定金的可选择请求对方承担违约责任或是按照合同的约定给付定金,但不可同时使用,作为你当然要选一种对你有利的方式来请求对方承担责任。定金的目的是保证合同的履行。
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在二手房买卖中,因为中介公司拒绝归还网签合同,未代办水电煤气费过户手续。现中介公司起诉到法院。
答: 普通买卖合同纠纷,法院诉讼程序所需要的时间如下: 1、起诉材料齐全的,法院可以当地立案受理;情况复杂的,法院可以在收案后七日内决定是否受理;材料不齐全的,法院要一次性告知需要补充的材料。 2、立案受理后,普通程序审理的,法院要在六个月内结案,一般在立案后两个月之内开庭审理。简易程序审理的,法院要在三个月内结案,一般在立案后一个月左右开庭审理。
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买了二手房,原房东因经济纠纷被法院起诉,是否影响到过户,原房东的经济纠纷跟我有什么关系吗?
答: 二手房过户流程: 1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。 2、再去银行办理房屋的贷款手续。 3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费和款项。 4、最后拿到房产证,再将二手房交易的尾款付清,并及时交清房屋的水电费等。
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您好 我在河东买了二手房定金已交 房主不办理过户 房屋合同没写过户时间怎么办 谢谢您 去法院起诉 能赢吗?
答: 根据合同法的相关规定,你们签订的合同是成立并且有效的,合同签订后合同双方当事人应当信守合同的约定,现对方没有按照合同的约定交房,你可到法院去起诉,请求对方承担责任,你们在合同中约定了违约金和定金,但根据合同法的规定,即约定了违约金又有定金的可选择请求对方承担违约责任或是按照合同的约定给付定金,但不可同时使用,作为你当然要选一种对你有利的方式来请求对方承担责任。定金的目的是保证合同的履行。
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我买的二手房过户,原房主索要签字费,协议,证明人,都有怎么办,如起诉法院办理完需多长时间,费用多少
答: 二手房过户需要提交哪些资料: 需要提交的材料有: 1、房屋所有权证书; 2、房屋买卖合同; 3、双方当事人身份证原件及复印件; 4、房屋所有权登记申请书领取。 二手房过户手续的办理流程可以表示为:收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
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2004年买的二手房没有过户,也没有公正,卖方不协助,现在要面临拆迁了,如果向法院起诉要多少钱
答: 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳。(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%; 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%; 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 (5)测绘费:1.36元平米,总额=1.36元平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 (6)二手房交易手续费总额:住宅6元平米*实际测绘面积,非住宅10元平米 (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
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二手房房屋买卖合同签订后,约定了付款核过户日期,买方第一笔钱也已支付了,法院起诉?卖方也去买了房子
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签署了二手房买卖合同 并且同时交了一万元定金 可后来买方又以建筑年代太久了想退定金 而且到法院起诉了 该怎么办啊
答: 根据《民事诉讼法》第24条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同,如果发生纠纷,理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖,即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。 另外,《民事诉讼法》第25条规定,合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以,如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的,应当首先按其约定确定管辖法院。
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买二手房,致使房屋不能解押,不能过户。已经起诉,判决结果是房主去解押,然后法院不给强制执行
答: 找律师问问
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2012年11月经中介买了一套二手房,合同约定房本下来三十日内过户,现在能到法院起诉吗?
答: 可以,直接去法院
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上半年购买了一套二手房,已全部过户好,现在卖方要求上法院起诉,没有打欠条。
答: 找律师问问
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二手房买卖税费合同约定买方负责,后买方起诉法院要回卖方应出的税费,法院会支持吗?
答: 当然支持,按合同上走
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我于2018年1月份在中介签署二手房买卖合同。6月份出台限售政策。现在无法过户。我可否去法院起诉继续履行合同——徐州
答: 因为政策原因导致房屋无法过户的,因不属于双方违约,任何一方可以解除合同。实际上,继续履行合同已经不具有法律意义,无法进行过户,如对方不愿意继续履行,起诉到法院意义不大。感谢你的咨询。
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二手房满两年限售:1.你好,本人于17年3月签订二手房购买合同,17年6月初进行了网签,17年9月贷款发放后即可过户,但房主反悔不...
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2012年11月经中介买了一套二手房,合同约定房本下来三十日内过户,现在能到法院起诉吗?
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我买了一个二手房隔了好几年今年提出要过户原房主不同意我能向法院起诉吗
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2012然后购买二手房,已过户。因原房东拒不交付本人将其起诉至法院。因
答: 年后,起诉要求返还购房款。
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怎么确定二手房屋买卖合同纠纷案由?今天去法院递交我们的纠纷表示要起诉的
答: 你好,根据你的问题,的确来说第一审法院立案时是要确认案由的。一般应用《民事案件案由规定》所罗列出的第4级案由来分类寻找,如果四级案由没有的,要适用第三级案由。所以二手房屋买卖合同纠纷案由应该是第十类合同纠纷的中的第82条即“房屋买卖合同纠纷”,再详细点是82条中的商品房预售或商品房买卖合同纠纷。希望能帮到你!
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二手房买卖中,出现纠纷向法院起诉,法院是否可以冻结房产?
答: 应该可以吧
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我最近买了一套二手房。请问如果在买卖合同中没有约定买卖前的物业管理费问题,能不能直接到法院起诉前房主索要物业管理费啊?
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