购房按建筑面积缴费,签合同是按套内面积来签,现在面积少了,开发商说以合同为准,我岂不是冤枉多给了钱
我去年7月在温江购商品房一套,建筑面积85.91平方米(其中:套内面积71.65平方米,公摊面积:14.26平方米),缴款的时候也是按这个建筑面积缴的,但是签合同的时候,却是按套内面积算的,当时我提出过疑问,销售人员给我说的是这是成都市房管局的制式文本,都是这样签的,我也没多心。今天去收房,看见实得面积只有85.72平方米(套内面积:71.65平方米,公摊面积:14.07平方米),少了0.19平方米,我提出应退我部分钱,销售人员说合同是按套内面积算,你的套内面积没少,只是公摊面积少了,不存在退钱。像这种问题我该咋个办呢?
全部5个回答
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了解ta
一般来说只要是相差不到0.5平米的都没有什么问题哈!
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了解ta
只有这样了,相差又不是很大。
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了解ta
如果是产权面积跟购房合同上的名字相比较小了0.19平米,按照国家规定,产权面积大于合同被按面积3平米以内的,买受人(购买者)补交超出部分的面积价格,产权面积大于3平米的,买受人有权退房,并让开发商补偿资金利息(所交金额的万分之5)。产权面积小于合同被按面积3平米的开发商退还面积价格。产权面积小于并超过合同备案面积3平米以上的,买受人有权退房。
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了解ta
面积误差那是肯定的,不可能着到百分之百。销售人员这样说其实也只是想要打消你的念头。在说了0.19平米也没有多少钱。如果您硬要退钱就要涉及其他一些东西。很麻烦的。在说您套内面积也不少啊。
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了解ta
少的面积在0.5平米以内的,都是合法的,超过0。5平米的,可以找开发商赔偿。
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