全部81个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，二手增值税住宅是按照成交价的5.3%征收。非住宅是按照成交价的5.6%或增值部分的20%征收

  2021-05-05
• 了解ta
  曾兵 经纪人

  你好 二手房的增值税在5.3左右

  2021-05-05
• 了解ta
  陈珊 经纪人

  个税1个点，增值税5.3个点，契税 （小于或等于90平1.5个点）（大于90平2个点），及一些其他杂税，这个不多可以忽略不计。首套满五唯一，可以免征个税和增值税。亲，我司在成都发展多年目前有大量的二手房资源，如有需要可以微聊与我联系。

  2021-05-05
• 了解ta
  胡燕苹 经纪人

  从交契税开始算到出售时不满五年要交增值税，增值税算法核税价×5.3%

  2021-05-05
• 了解ta
  陈杰 经纪人

  1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 华律网 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下： 房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； 房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； 房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； 房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。 3、个税(卖方支付) 核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 5、土地增值税： 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税 核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率

  2021-05-05
• 了解ta
  陈利娟 经纪人

  如果房屋是满五，则没有增值税，没有满五的呢，增值税是总房价的5.3%

  2021-05-05
• 了解ta
  陈加新 经纪人

  产权证到手时间，满了五年后，可以免征增值税，时间可以契税票时间为准

  2021-05-05
• 了解ta
  张翔 经纪人

  房子从缴纳税费开始算，满5年就可以避免交增值税。

  2021-05-05
• 了解ta
  陈发 经纪人

  你好，满五唯一，满五年就没有增值税，如果没有满，那就有5.3%的税。

  2021-05-05
• 了解ta
  胡燕苹 经纪人

  从交契税起到卖房不满五年交百分之五点三的增值税

  2021-05-05
• 了解ta
  黎兴 经纪人

  是的，之前是两年就可以免增值税，现在政策调控，满5年以后才没有增值税

  2021-05-05
• 了解ta
  张阳 经纪人

  你好，很高兴为您解答！2020年9月14日新规定成都二手房满5年免增值税，之前是满2年免增值税！税费5.3个点。如有其他问题可以点我头像咨询

  2021-05-05
• 了解ta
  张海东 经纪人

  增值税5.3，未满五年的房子就要缴纳这个税

  2021-05-05
• 了解ta
  冯太玲 经纪人

  现在二手房 如果满五了 就没有增值税 没有满五的话 增值税5.3%，希望我的回答能帮到您

  2021-05-04
• 了解ta
  何华平 经纪人

  2手房没满5年的都有增值税的5.3

  2021-05-04
• 了解ta
  王中山 经纪人

  增值税率为5.3%。

  2021-05-04
• 了解ta
  王玉玺 经纪人

  未满五年的房子需要缴纳增值税，满五年的房子就没有增值税不用缴纳

  2021-05-04
• 了解ta
  张超 经纪人

  房屋核税每平方米单价✘平方✘5.25

  2021-05-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好。增值税按成交价的5.3%缴纳

  2021-05-04
• 了解ta
  罗刚 经纪人

  您好二手房满5年，免增值税，未满5年目前大概要总价5.38% 还会不定涨，以收费为准，希望能帮到您，欢迎咨询了解》

  2021-05-04