本人购买一套商品房，发现有乱收费行为，请各位大律师解决一下.
房屋预测面积77.23M 实测77.79M… 合同房价总款294957元 ,实际房款297096元 收房缴款费用如下 1.补房款： 2139元 2.产权登记费： 80元 3.契税：按房价的4%(江西) 11884元 4.维修基金：83元/M 6457元 5.印花税： 5元 6.土地证登记费： 53元 7.办证手续费： 500元 8.他项权利证登记费： 80元 9.档案验证费：50元/套 50元 10.天然气费： 2500元 合计费用： 23748元 本人认为费用非常不合理： 1.各项费用登记费 2.契税(本人是首套房) 3.维修基金 4.办证手续费和档案验证费 5.天然器安装费 请各位大状帮忙
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