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  李宏声 经纪人

  我有一套解困房,今年4月21号已经交了土地出让金,房子是叙康里的,但是土地证被暂停发放,说要等新政策,如果交易,土地收益金如何交?差价的50%,还是按老政策。

  2012-01-30
• 了解ta
  孙玲军 经纪人

  最新政策：经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证5年后，方可上市交易。5年内购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市经济适用住房管理中心按原价格并考虑折旧和物价水平进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。购房人向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。未取得完全产权的经济适用住房不得用于出租、经营等活动。经济适用住房转让时，同地段普通商品住房与经济适用住房的差价由市有关部门组织论证后确定，每年向社会公布。 具体的执行标准暂时还未公布。请关注。

  2012-01-20