全部10个回答

• 了解ta
  唐玉军 经纪人

  委托人一定需要有 公证处出示的公证委托书，委托内容要看清楚：委托期限、委托权限（办理房产过户手续、托管、查档、领取房款等. 必须有委托产权人的房产证 土地证原件 。签订合同时委托人必须出示身份证。 还有个情况就是 原房东可以不到场（很多情况是不能到场，能到场就没必要委托了）

  2011-09-29
• 了解ta
  王金喜 经纪人

  1.可以成交！ 2.注意：一定要看这个人是否有公证委托书，不然他签字是无效的。委托内容要看清楚：委托期限、委托权限（办理房产过户手续、托管、查档、领取房款等），看是否有这个权限，一般有过户签字的权限就可以签订售房合同了。 3.受委托人要有身份证。 以上是我的简单回答，可以看看是否有用。

  2011-09-28
• 了解ta
  王尊权 经纪人

  这里的委托人一定是公证处出示的公证委托书，委托内容要看清楚：委托期限、委托权限（办理房产过户手续、托管、查档、领取房款等），如他的权限都有的话，加被委托人的身份证就可以签订合同。

  2011-09-28
• 了解ta
  刘吉华 经纪人

  既然房东委托他人来签定合同和过户；那需要公证委托书，公证内容有产权转移权、贷款偿还权、签字有效权、转委托公证权、原件与复印件一致公证等。还要看看委托公证书上委托人的名字与房产证上的名字是否一致，受委托人的证件与委托书上是否一致等。还有就是受委托人及中介公司应保证该房屋无产权纠纷等。【说的不好请见谅】 还应注意房东已婚的公证委托书是一直有效的，除非原房东撤销公证委托。 房东如果是单身公证委托书有效期只有2个月（这个一定要注意）

  2011-09-28
• 了解ta
  洪新 经纪人

  此类情况可以成交，需要注意的就是要有全权委托公证书，观看公证有效期即可！

  2011-09-28
• 了解ta
  唐涌锋 经纪人

  受托人可以代签但是必须要有全权委托公证书。并注意委托人与房主的关系，和委托原因，一般委托书上都有，要注意委托书的时间，

  2011-09-28
• 了解ta
  梁旭 经纪人

  既然有委托人，需要确定委托人与房主关系，以及其相关有效证件出使。 业主可以办理委托公证书，全权由委托人代理

  2011-09-28
• 了解ta
  宋北京 经纪人

  首先要委托人出示公证书和身份证是否是同一个人，如果在不能出示这些有效证件的情况下，一般不要签合同或者交定金，这样对你没有什么保障。如果中介你信的过，也可以先签合同，把定金让中介保管。这样也可以保证你的权益。总的来说，最好当面和房东签合同，祝你早日买到自己心仪的房子。

  2011-09-28
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  账号已注销 热心网友

  受托人可以代签但是必须要有全权委托公证书。

  2011-09-27