买卖商品房纠纷
请问：我于2010年10月19日跟开发商签订了一份买房认购书，已付首付款并收到开发商开据收据是二张、一张是定金收据、另一张是首付款收据。当时开发商只有土地证，其它四证都没有。我是知道的。其中认购合同违定如开发商一年内未取得商品房预售证时，我可以要求返还本金和补偿。至到2011年12月份多次找开发商要求返本金和补偿已付房款的贷款利息没有结果。请问我的要求合理吗？开发商到目前为止只有土地证和规划许可证
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