全部9个回答

• 了解ta
  岳子斌 经纪人

  肯定要房产证跟土地证啊。

  2012-02-06
• 了解ta
  张玻 经纪人

  是的，买卖都要涉及到双证的过户！

  2012-02-06
• 了解ta
  曹纶葛 经纪人

  商品房肯定是双证的，安置房有些国土是下了的，产权也有，买二手房过户只需房产证就可以了

  2012-02-06
• 了解ta
  刘亮 经纪人

  在成都是有双证的哈《房屋所有权证》《国有土地使用权证》

  2012-02-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  成都是又双证的哈

  2012-02-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  是的。全国都是

  2012-02-05
• 
  * 热心网友

  首先纠正一个问题：我们国家的土地政策是国有，个人只能拥有使用权。所有存在一个国有土地使用权证的东西。 房屋产权是建立在国土使用权的基础上的，也就是说，没有国土证，房屋产权是空谈。 我们买房子的时候，首先是开发商取得国土证，然后修房子然后卖掉。房子修好以后，先要办理初始登记（俗称大产权，就是说，先讲产权登记在开发商名下），然后办理转移登记（也就是我们拿到手上的房屋所有权证，就是产权证），有了产权证以后，开发商会再帮你办理国有土地使用权证。 只有拿到了这两个证，房屋才能合法的转让交易。也只有这两个证件都到手了。才能真正确保你的权益。（至于办理过程不用管，开发商会办理的，某些需要你签字的地方，会通知你的） 不管是新房还是二手房，最终都应当要取得这两个证书的，只不过二手房是以过户的形式办理而已其它城市也是一样的。。（二手房两证的办理方式各地有不同，需要具体咨询，一手房全国都是这样的形式办理，有相关法律依据的，好像是叫《房屋登记办法》）

  2012-02-05
• 了解ta
  王光锋 经纪人

  国土证分为国有土地使用证和集体土地使用证，国有土地使用证要缴纳土地出让金，一般为30/50.、70年的使用权限，有证了才能证明这块地是你可以使用的，没有的话就不能证明。集体土地是说乡镇村集体分给你的宅基地等等 。 二手房也涉及二证，但是只有产权证也可以交易。

  2012-02-05
• 了解ta
  宋勇 经纪人

  是的哈。成都现在有两证。

  2012-02-05