请问没有房东名字的委托公证书具有法律效力吗？

这套房子是这样的，一手房东在台湾，而且身份证已经过期，基本上是不可能回来了，产权证仍然是一手房东的名字。自称是二手房东的人，手上有一份是2006年签订的委托公证书，内容大概是一手房东委托某人（此人二手房东自称是他的妹夫，现场并没看到此人），可以帮他代办产权证（因为当时一手房东去台湾的时候，产权还不可以办），并且有权出售此房，同时还提供了一份当时的合同买断书，上面也没有现在二手房东的名字，也没看到公证处的盖章。而且听中介说，房东有急事，马上办完就要离开杭州，喜欢买方一次性付款，有的中介说有公证书就没问题，甚至还愿意提供担保，有的中介说这种情况产权证肯定是办不下来了，千万不要买，请问其中是否有诈？