全部5个回答

• 了解ta
  王春成 经纪人

  网签是建委备案的合同有保障性

  2012-02-08
• 了解ta
  行磊磊 经纪人

  1、房产是夫妻共有财产的，夫妻双方对该房产享有共同权利，一方没征得另一方同意，单方出售共有房产的，该买卖合同无效。 2、但作为善意的第三人根据合理信赖原则通过合法交易取得房产的，则合同有效。 3、该案件中，房产证未载明陈某是该房屋的共有人，且王某亦表示为个人财产，那么沈某当然合理信赖王某对该房屋享有完全的处分权，从而与其订立买卖合同；而且沈某并无法定义务去调查该房屋是否为王某的夫妻共有财产，因此他是合法善意取得人，合同有效，无须返还该房屋。 4、若王某确实是未经妻子陈某同意而擅自出售该房屋的，陈某可以向法院起诉其夫王某，要求他承担侵权赔偿责任，与沈某无关。 为避免不必要的纠纷，在购买二手房时，若业主为已婚人士的，买家应注意了解清楚是否已征得另一方的同意，特别是产权登记为夫妻双方名字的情况，更要取得夫妻双方当面签字，共同到房管部门去办理产权过户手续，如果夫妻任一方无法同时到场的，应要求出售方提供公证等手续为妥。

  2012-02-08
• 了解ta
  姜夜星 经纪人

  网签只是房屋买卖公示作用，防止一房二卖的情况出现。

  2012-02-08
• 了解ta
  高亮 经纪人

  一般都是标准版的网签合同 没什么问题

  2012-02-08
• 了解ta
  魏敏 经纪人

  网上合同是国家规定要签的，主要是怕一房二卖

  2012-02-08