我想在星星港湾买套房子，可是房产证并非房东的名字（因为在05年一手房东急需用钱，一手房东就把房子转给他的朋友，没有过户，在公正处做了公证，有公证书，公证书05年做的。还有就是房产证上的名字可
我想在星星港湾买套房子，可是房产证并非房东的名字（因为在05年一手房东急需用钱，一手房东就把房子转给他的朋友，没有过户，在公正处做了公证，有公证书，公证书05年做的。还有就是房产证上的名字可以体现出三个人，夫妻双方还有一个儿子，公证书只有父子两人做了公证，原房东的老婆没有做公证。要是再去做公证原房东的儿子在国外不能回来。）您说这房子假如我买过来了能过户吗？过户卖方需要什么资料。
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