将房子过户给好友，走赠予还是走交易划算？
为了办户口，我们需在平谷买房。但我们目前的情况是在顺义两套房，夫妻双方均为外地户籍。一套是04年底购买的，另一套二手房是09年底购买。现在想把09年购买的这套过户给好友，然后在平谷购房过户或找熟人过户，以取得房产证，好办理户口进京。 有疑问，1.我把房子过户给好友的话，是走交易划算还是赠于划算呢，让人帮着查了，04年所购房在住建委查不到，只需把09年所购二手房过户即可。这套房是70平米，交易不满5年。所需交纳什么费，需要交多少，请帮我详细计算一下。 2.我把09年的那套房过户给别人后，还可以在平谷区购房办理过户给我吗？ 3如果走赠于，赠予给好友的房，以后如何再过户到我的名下呢？ 4 赠予交纳的契税是以什么价格计，是自定价还是评估价？ 5赠予后获得的房子以后再出售，需收20%所得税，这个以什么为计算基数。
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答: 嗯，前面的回答都很专业了
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