关于房租违约问题
你好,请教一个问题: 我是房东,我和租客签订了租房合同,合同期为三年,到期日为明年9月底到期,但今年9月初他打电话给我说不租了,我也没办法只好再找租客,然后过了一星期我问他拿了钥匙,而当时他已不在此办公了。到9月末我才另找了一家租客。 由于合同当时约定,如双方违约,则双倍支付一个月的租金作为赔偿金。当时他有一个月房子押金给我的,所以我没还他。现在他打电话说要我把押金还他。理由是已经提前告诉我不租了,认为是我同意的。你说我要还他吗?
全部13个回答
-
了解ta
看你们当时签合同的时候合同内容如何规定了。正常来说不用还,但是如果合同内没标明,而对方又要走法律途径的话,那你就没辙了
-
了解ta
不需要返还,因为文本合同内已经明确双方权益,按照合同执行是没有问题的!
-
了解ta
提前告知是他的义务和责任,和违约没有任何关系,正常如果合同约定违约金为一个月租金的话,你完全可以不退给他,一个月都是少的呢,应该要他两个月的。
-
了解ta
押金你可以退也可以不退,租客虽然提前告知你不租你的房子了,但他没有给你找到下一个租客,如果按合同走的话,不知道你们是否约定如果租期未满,承租方为出租方找到租客继续承租你的房子,剩余房款全额返还,这个在于你个人,如果前租客没有给你造成损失的话,你也可以考虑退还他剩余的租金。
-
了解ta
不用退押金。合同三年,履行了两年就不租了,租客违约,押金不退。
-
了解ta
合同约定期限是三年,承租方只租了两年不租了,这是承租方违约,按合同约定的违约责任,承租方应赔偿押金给出租方,押金不需要退还。
-
了解ta
履行合同,他已经违约押金不用返还,至于他认为你已经同意是他的问题
-
了解ta
不用退,押一付三就是怕违约交的押金,不需要还的,而且提前一个月打招呼是必须的,如果不打招呼就走,不但押金不能还,还要再交一个月的租金呢。
-
了解ta
不用 如果您签署的是中介的正规合同 就会有违约赔偿条款 如果一方违约赔付一个月或者是2个月的租金 押金不还 ,( 但是不租之前必须提前一个月告诉房东 这是必须条件)
-
了解ta
如果合同说明房客提前半月或者提前通知房主的话应该退的,如果没有的话是不退的。
-
了解ta
按照合同中的约定,租客违约房主将不返押金,但是租客提前告知您,也就是您没和租客在电话里说清楚,我绝的有些事情还是坐下来商量一下的好..什么问题都不是问题....
-
了解ta
按照合同约定办事就好了,提前解除合同就是违约,当时给你打电话时你说明一下就更好了,不过租金也涨了些,他要就是要协商不了,给他也无所谓,心不累么!!!
-
了解ta
应该退还的,既然提前通知东西没有损坏应该退还
相关问题
-
租房合同上违约金是两个月房租合理吗
答: 您好 老师这个是双向的您违约需要赔付业主2个月的租金,业主违约也是需要赔付您2个月的呢。
-
租房协议还有半年到期,还要再交房租,我不想租了,房东把门锁了扣了我的东西这样算违约吗?-深圳
答: 如果你只是口头跟业主说有搬走的想法,但是没有去实施的话,业主这样做是属于他违约。
-
温州昨天签了租房合同,交了3000定金,今天不想租了,要付违约金一个月房租8000?怎么办
答: 你好,可以转租跟房东协商
-
房租2500违约金是多少
答: 如果说合同当中没有提到过违约金的问题,那么可以按照实际损失30%的比例进行赔偿,比如说实际损失的费用是在2500元,那么需要赔偿的违约金是在750元。要是说租房合同当中有...
-
2010.2.1至2018.2.1合同租用对方房屋经营业务,目前两年多,而且已经提前预交房租金到2015.2.1.我方前后已投入四...
-
我是房东 我出租了一套房子 但是租客已经欠我的房租已有两个月了,按照合同,他们已经违约了,我有权解除合同,让他们——南京
答: 您好,因为是房客违约在先,您可以先再想想办法联系租客,如果实在联系不到,您可以找110开锁,然后把租客的东西整理在一边,等待租客继续联系你。