想咨询一下关于房屋买卖的税费问题
我家有5人，两个户口本，父母一个，我和妻子小孩一个户口本，我父亲名下有一套拆迁房，我名下有一套二手房（爷爷通过买卖过户给我的），然后我现住的房子，房产证上有全家5人的名字，我想把房子全部卖掉，换联排别墅，房子都在上海，想咨询下买卖涉及到的税费问题，或者怎样操作能合法的少交一些税。谢谢。
全部4个回答
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了解ta
最好把你们的现有住宅过户到一人名下，使之前提到的两套房子变成唯一住房
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了解ta
除掉离婚这个办法，三套房，父母一套，你一套，你全家五人一套，出售顺序，可以为：一、你现在住的，五人产证的那套，出了产证以后，你父母的动迁房，是唯一了，你自己的那套也就是唯一了，然后再同时出售你名下的，和你父母名下的房子，税费是看起来最少的，（因为我不知道你这三套房子大概的市价，这里是默认三套房子市值相差不大的情况） 如果你个人名下，以及你父母名下的房子市值都很低，然后五人共有的房子市值很高的话，哪么就要反过来操作了。下面给一个个税的算法：普通住宅个税，合同价1%；非普通住宅：合同价2%
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了解ta
您好，联排别墅属于非普通住房，无论您首套或者二套房，都需要缴纳3%的契税。这是不可避免的！
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了解ta
房子卖掉了以后，你买房子面积大于140平，交3%的契税。
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