我们首套房买一套78万的二手房，卖方贷款有40几万的房贷没有还完，说是担保公司担保解压，交易流程

全部7个回答

• 了解ta
  童川 经纪人

  可以交易，只需要卖方将银行的贷款一次性还清，然后把证从银行拿出来到房交所注销抵押登记后就可以正常交易过户了，所有手续不是很麻烦的。

  2015-07-31
• 了解ta
  郭志波 经纪人

  如果你想买一套二手房，前提必须是产权清晰的，产权清晰很重要， 很简单，就是卖方要把房子从银行赎回来，注销抵押了才能交易给你！

  2015-07-26
• 了解ta
  明名 经纪人

  一、签定买卖合同确定双方买卖关系； 二、卖方找担保公司解压； 三、买方到银行签署贷款申请； 四、递件过户； 五、出新证

  2015-07-25
• 了解ta
  杨兰 经纪人

  您好！这样的话您一定要注意，担保公司帮忙解压是要手续费的，到时谁出一定要提前说清楚，还有要是让您用首付解压那就要注意安全了，当心解压了他不过户，那你就不好办

  2015-07-21
• 了解ta
  张巍巍 经纪人

  一定要走紫金监管，不然的话很不安全的。

  2015-07-21
• 了解ta
  邓海清 经纪人

  卖方或者是买房都可以找担保公司还清贷款然后七个工作日就可以正常办理手续了

  2015-07-21
• 了解ta
  俞鹏 经纪人

  你好，担保公司担保解压是需要费用的。

  2015-07-21