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我们首套房买一套78万的二手房，卖方贷款有40几万的房贷没有还完，说是担保公司担保解压，交易流程

答: 可以交易，只需要卖方将银行的贷款一次性还清，然后把证从银行拿出来到房交所注销抵押登记后就可以正常交易过户了，所有手续不是很麻烦的。