全部5个回答

• 了解ta
  钟凯 经纪人

  除了你所继承的这套房产，再没有其它产权房的情况下是可以免的。

  2015-08-11
• 了解ta
  李浩 经纪人

  国税发[2005]172号文件规定，个人将通过继承等非购买形式取得的住房对外销售的行为。其购房时间按发生继承行为前的购房时间确定，其购房价格按发生继承行为前的购房原价确定。 A先生继承的房屋出售时是否征税按下列规定执行： 1、如果出售未满5年的住宅按全额征收营业税；出售已满5年的普通住宅免征营业税；出售已满5年的非普通住房，按差额征收营业税。 2、如果A继承的房屋已满5年，且是A唯一生活用房，则在转让环节免征个人所得税，否则要征收个人所得税。 如果征税，按财税[2009]78号文件第五条规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。 对个人转让房屋目前税务机关有核定征收和核实征收两种方式。根据国税发[2006]108号规定，如果A未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算原值和应纳税额的，则依据房屋转让的公允价值（金额）按1%核定计征个人所得税，如果能提供上述资料，则以差额按20%计算征收。

  2015-08-06
• 了解ta
  田录婵 经纪人

  要的，只有满五唯一才能免缴

  2015-08-06
• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好， 继承的房产不需要20%的个人所得税。 买卖交易时，会产生1%的个人所得税。 如果是别人赠予你的房产，产权过户的时候，需要缴纳20%的个人所得税。

  2015-08-06
• 了解ta
  熊娜 经纪人

  需要这个必须的满五唯一才可以减免

  2015-08-06