全部13个回答

• 了解ta
  周斌 经纪人

  2个选择方案，第一是进户办证，之后交易，产生费用比较多！新房办证需要交契税，大修基金，之后变成二手房不满2年产生全额营业税，个税。第二方案就是更名，但是要开发商同意！

  2015-08-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以卖，有营业税、个税、契税；转移登记、印花等小杂税

  2015-08-21
• 了解ta
  王强强 经纪人

  没拿房产证的房子正常是卖不了的，但是现在都是没下产权的房子直接办理三联单更名，把所有手续更到买方名下，以后下产权直接下买方的名。 一般不产生什么税费，就是更名的地方收钱，要是想更名要多少钱都得给

  2015-08-20
• 了解ta
  沈雪娟 经纪人

  您好！这个要看开发商能不能更名，可以的话就只要出更名费、契税。不能更名就只能先办产证再二手房过户，税费交营业税、契税、个税

  2015-08-20
• 了解ta
  刘思 经纪人

  没拿房产证的房子在法律效力上是不能买卖的，安全隐患比较大，真成交的话，等房产证下来，根据原票值的差额20%交个税，5.5%的营业税，契税根据平米去交

  2015-08-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  能卖啊交易周期比较长一套房8.1%二套房906%

  2015-08-20
• 了解ta
  陈复坤 经纪人

  没拿到房产证的房子，如果是商品房买卖是没有问题的。税费没法具体计算，必须房产证下发之后办理过户时才能交税过户。

  2015-08-20
• 了解ta
  谌茂菁 经纪人

  不可以，必须拿了房产证才可以去交易所交易收件过户；至于费用，营业税、契税、个人所得税，具体跟您房子的性质，是普宅还是高宅，年限是否满两年都有关系。

  2015-08-20
• 了解ta
  黄强 经纪人

  先办证，后卖房。税费要出契税，个税，营业税。

  2015-08-20
• 了解ta
  甄义广 经纪人

  可以 第一种找开发商改底单，税费按原合同正常缴纳 第二种签署无产权合同，等房本下来之后过后。税费按国家规定的二手房交易正常缴纳。

  2015-08-20
• 了解ta
  徐云 经纪人

  没的房产证卖不了的。税费主要有个税，契税。没满两年还有营业税。

  2015-08-20
• 了解ta
  谭宇苗 经纪人

  不可以，只有拿到房地产证才能到交易中心过户。

  2015-08-20
• 了解ta
  杨培杰 经纪人

  可以卖啊，有契税，营业税还有个人所得税

  2015-08-20