全部30个回答

• 了解ta
  董奥飞 经纪人

  影响：1.使用年限的长短2.价格买卖是卖不上价

  2015-09-29
• 了解ta
  邓文林 经纪人

  50年的可能是商业写字楼的那种商用地，如果是那种的话风险就比普通住宅用地有风险了，到期后搬迁，给一定补偿后收回也是很有可能的，貌似电费水费也贵~

  2015-09-21
• 了解ta
  张泉 经纪人

  现在新的物权法出来了，没有太大的影响了！

  2015-09-20
• 了解ta
  杨文波 经纪人

  没有什么影响的，现在国家准备取消50年跟70年

  2015-09-19
• 了解ta
  赵超峰 经纪人

  这种一般属于商住两用的房子，可以办公也可以居住，不过商用水电比普通的要贵些。

  2015-09-19
• 了解ta
  刘欢 经纪人

  房屋权属证明包括房产证和土地证，只要房子还在，房产证就具备效用，但是土地使用证50年到期后，要么业主联名向政府申请延长土地使用年限并缴纳一定费用，要么土地化为国有土地，但是一般房产很少会居住到使用年限，以后城市发展会进行拆迁。

  2015-09-19
• 了解ta
  谷军 经纪人

  没有什么影响，只是使用时间的问题。产权50年的不是住宅。

  2015-09-19
• 了解ta
  侯显平 经纪人

  不会有什么影响的,产权50年的,是商住两用的,房子永远是你的,只是土地有50年的使用权,

  2015-09-19
• 了解ta
  吴小勇 经纪人

  50年是商住两用性质的，有可能出售转手要承担更多的税费

  2015-09-19
• 了解ta
  胡浪 经纪人

  一般是没什么影响的，但是要看清楚产权的性质，是商业性质还是普通住宅的性质，

  2015-09-19
• 了解ta
  陈统生 经纪人

  这个没影响的。就算是过了五十年，也是可以续的

  2015-09-19
• 了解ta
  田家升 经纪人

  您好，这样的房子属于商业用房哈·主要还是用于商业用途！

  2015-09-19
• 了解ta
  吴志鸿 经纪人

  不属于商品房，商住两用。谢谢

  2015-09-19
• 了解ta
  李琴琴 经纪人

  你好！老师，其实产权50年是没有任何影响的 差不多到50年的时候房屋都拆了

  2015-09-19
• 了解ta
  杨东杰 经纪人

  基本没有影响，只是水电费要高于市政价的1-3倍

  2015-09-19
• 了解ta
  孟庆康 经纪人

  你好！ 根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。 无论50年产权和70年产权，房屋的使用年限是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。 土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。 从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。 希望我的回答能给你带来帮助!

  2015-09-19
• 了解ta
  阮晓燕 经纪人

  您好，50年产权的是商用，70年产权是普通住宅！居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。但是无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。希望对您有帮助！

  2015-09-18
• 了解ta
  吴尚飞 经纪人

  您好这没什么影响只是产权年限短了些，不过50年的是不能落户的。

  2015-09-18
• 了解ta
  宋学文 经纪人

  你好，50年的是商住两用的，物业水电应该会高点，

  2015-09-18
• 了解ta
  熊嘉宁 经纪人

  放心吧，问题不大他只是土地用途批的年限不一样而已

  2015-09-18