全部79个回答

• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好， 商品房的产权是70年的。 然后，这个70年是指开发商那到地的那一年开始计算的。 所以，一般的商品房都没有70年的实际年限。

  2015-09-24
• 了解ta
  熊志林 经纪人

  商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，...

  2015-09-24
• 了解ta
  李进创 经纪人

  商品房按法律上来说都是70年产权的！70年以后只要那一块地没有被政府增收就可以继续实用！

  2015-09-24
• 了解ta
  张福银 经纪人

  您好，住宅类的商品房一般是70年产权。

  2015-09-24
• 了解ta
  吴文斌 经纪人

  您好，商品房的年限一般有70年，60年，商住两用50年。

  2015-09-24
• 了解ta
  邱家恒 经纪人

  您好，商品房民宅的产权的是大产权就是70年产权，另外还有商住两居房50年产权，和商业立项的房子40年产权

  2015-09-24
• 了解ta
  王伟 经纪人

  nihao你好，一般来说商品房的产权式70年产权的~

  2015-09-24
• 了解ta
  余敦江 经纪人

  纯商品房的产权从拿地时间算起的产权是70年的

  2015-09-24
• 了解ta
  赵金宝 经纪人

  民宅70年、产权要确权.确权以后就是无限了、商住两用是50年

  2015-09-24
• 了解ta
  来华帅 经纪人

  你好，商品房的产权是70年，但是中国目前还没有70年产权到期的房子，距离1949年建国也只有60多年呀！最早的商品房试点区深圳有一批30年产权的商品房（改革开放初期造的），现在面临产权到期的问题，全国的目光都在紧盯深圳，等这批房子的产权问题处理完了，其他地区可能会效仿，我们现在只有静观其变！

  2015-09-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  商品房的产权是70年，商业用房的产权是40年

  2015-09-24
• 了解ta
  何晓亮 经纪人

  商品房是70年土地使用年限，商业房是40或50年土地使用年限

  2015-09-24
• 了解ta
  徐文斌 经纪人

  您好！住宅是70年，酒店式公寓，办公楼是40年，公共用地是50年

  2015-09-24
• 了解ta
  陈斌 经纪人

  5070年现在也有40年的了。

  2015-09-24
• 了解ta
  秦佳南 经纪人

  住宅，70年产权的，商业中的40年的商铺，50年的写字楼都算是商品房！就是可交易的房产。如有不明请继续咨询。

  2015-09-24
• 了解ta
  高春隆 经纪人

  一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年，三是纯商业商品房，使用年限40年

  2015-09-24
• 了解ta
  刘磊 经纪人

  你好，现在的商品房一般都是70年产权的，但现在这个产权政府好像要取消了，意思就是变成终身得了，但具体什么时候实施还不太清楚。

  2015-09-24
• 了解ta
  黎良恺 经纪人

  你好，商品房的产权是70年，但是中国目前还没有70年产权到期的房子。

  2015-09-24
• 了解ta
  冯倩倩 经纪人

  你好现在的住宅商品楼是70年商业用地是50年

  2015-09-24