全部19个回答

• 了解ta
  孙国庆 经纪人

  税费根据地区有差别，中介费正常都是买卖双方出的

  2015-11-02
• 了解ta
  苏朴方 经纪人

  一般正常情况下，个人所得税，营业税都是房东出，契税都是客户出，但也不是全是这样，有的是税费是客户出的

  2015-11-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  税费是买方承担，中介费是卖房跟买方共同承担。

  2015-10-27
• 了解ta
  刘豪 经纪人

  房东和客户，因为税费交给国家，中介费给我们，我们是给你找到房子的人，也是和房东去谈判的人，如果自己去做这些事，几乎很难

  2015-10-27
• 了解ta
  李军 经纪人

  同样是与人沟通，只是说话的方式和尺度不同要活学活用，懂得变通就是个套路，每位成功的推销员就这么一套说辞，为自己的业绩加油

  2015-10-27
• 了解ta
  李军 经纪人

  因为这样我们才能及时把我们公司的房地产信息和售楼处情况传递给您，对您现在或以后买房都有很大的帮助，

  2015-10-26
• 了解ta
  岳卫飞 经纪人

  一、契税：二手房分普通住宅与非普通住宅：1、普通住宅产证面积90平以下是一个点契税，90平以上144平以下是1.5契税。2、非普通住宅相对计算比较繁琐，有几种计算方法，不一一列举。（如果是二套房那么契税是3个点）。 二、个税：如果卖家是在苏州名下唯一一套产权，且是满5年的产权房，那么就免个税。如果这两点有一点不满足那么就要征收一个点个税（按国家规定个税是卖家出的费用，目前市场上二手房买卖大多是买家出，具体还是在房价里，房东只谈到手价格） 三、营业税：目前国家政策好，把原先的满5年免征营业税调整为满2年交易即可免征营业税，营业税是网签价格的5.6% 四、中介费市场征收不够统一，大型连锁中介都是1.5佣金，双方各1.5（可能是大公司的开销更大一点）一般不是大规模的中介都是1个点佣金，双方各1个点.

  2015-10-24
• 了解ta
  王祥国 经纪人

  蛋糕师傅好看了发货快速度很快了符合水电费

  2015-10-22
• 了解ta
  高福祥 经纪人

  您好，很高兴为您解答问题！ 苏州二手房费用，税费一般都约定由买方来承担，这已经成为苏州市场约定俗成的交易习惯了。中介费一般都是由买卖双方各自承担。

  2015-10-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  中介费是买卖双方都有的，但税费在苏州是要由买家承担的!

  2015-10-22
• 了解ta
  李军 经纪人

  要随时抽查，出现浪费时间要奖惩分明，要想法设法找到更有效的发单地点

  2015-10-21
• 了解ta
  孙瀛龙 经纪人

  苏州都是买房来承担的也可以双发协商得

  2015-10-20
• 了解ta
  李军 经纪人

  而且您以后买房子说不定还能给您提供点建议，给您点参考，毕竟我在房产这一行业做了很

  2015-10-20
• 了解ta
  周云 经纪人

  二手房的税都是有买房出，这不仅仅是苏州这样，全国大多数城市都是这样的，中介费看区域，有些区是各收1.5%，有些区是各收1%。

  2015-10-20
• 了解ta
  王祥国 经纪人

  房间挥洒的郭德纲卡上的恐惧感打开几个

  2015-10-19
• 了解ta
  张晓川 经纪人

  主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 折叠城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 折叠个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 折叠土地出让金 成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理3%（按成交价） 折叠交易手续费 3元/平方米×建筑面积 折叠合同印花税 房屋成交总额×0.05% 折叠营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用 （1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴

  2015-10-19
• 了解ta
  吴乃钊 经纪人

  中介费每个中介公司收取的标准都不一样，目前苏州的二手房交易所有的税费都是由买方承担，因为目前还是卖方市场，房东只管多少钱净到手。

  2015-10-19
• 了解ta
  李勇胜 经纪人

  契税90及90一下百分之1144不含144一下90以上1.5点144及144以上3个点二套房以上不管多大面积都是3个点个税百分之5.6或者差额的百分之20营业税未满两年百分之5.6144平米以下满两年免征144以上满两年征收差额的百分之5.6交易管理费每平方4元房产证每本180元土地证18元还有评估费都是买家承担中介费双方各1.5

  2015-10-19
• 了解ta
  李军 经纪人

  容应答客户的各种问题，切记疑问三不知的派单人员，会严重降低客户对项目的看法。

  2015-10-19