朋友的房改房住了三年要出售，如果购买，土地出让金是如何计算的？
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房改房【1996年按成本价购得的房改房，现出售，需缴土地出让金、营业税，个税嘛？】_宁波
答: 您好！如是普通住宅（140以下的）无需交纳营业税，土地出让金按现规定住宅可以按现状转移，当然也可以交纳，个税根据你现有住房情况而定，如此房是你唯一住宅，则可以免征个税。
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房改房第一次出售，土地出让金_宁波
答: 您好！土地出让金原则上是卖方交的，其实金额也不高，按土地证上面积*最高703元（一类地段），翠柏这边应该是按391元*土地证面积。
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